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麓湖御景小区新旧物管纠纷将进行诉讼

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(原标题:麓湖御景小区新旧物管纠纷将进行诉讼)

信息时报讯(记者 魏徽徽)麓湖御景小区新旧物管纠纷有新进展,旧物业公司将与新业委会对簿公堂。昨日,小区开发商及旧物业公司召开情况通报会,称双方物管合同未到期,目前双方已经诉讼到法院。

前不久,麓湖御景小区新旧物管纠纷引起了媒体的关注。位于越秀区华乐街的麓湖御景小区前身名为“麓景台”,是广州第一个以“业主自救”的方式盘活的烂尾楼。2009年,广州中源投资公司出资2亿多元人民币,将“麓景台”续建完工后更名为麓湖御景,并开始销售。

据此前报道,麓湖御景小区多位业主表示,因为对逸帆物业管理服务的不满意,小区业主投票决定更换物管。今年6月30日,小区业委会召开业主大会,强行接管小区服务设施,并通过社会招标挑选物业,最终选聘广州市万科物业服务有限公司为小区提供物业管理服务。7月22日早上6时,万科物业在接管过程中,与逸帆物业发生冲突。7月24日,双方再次发生冲突,警方介入。

中源投资公司负责人称,到目前为止,该公司仍有近3600万元续建费没有收回来。复建后,由于是烂尾楼,该楼盘的债权债务关系十分复杂,入住率很低,当时第一批入住业主仅有40多户,没有物业公司愿意接手。2009年,通过合法程序聘请广州市逸帆物业管理有限公司(下称逸帆物业)进驻小区进行管理。目前,小区入住率达到80%左右。

该公司负责人表示,物业服务合同三年一签,2015年,逸帆物业与小区业主委员会续签合同,最新的《委托物业管理合同》期限至2018年9月30日。小区业委会则认为,这份合同是伪造的。对此,逸帆物业表示可以拿出合同来验明真伪。目前,该案尚待法院受理。

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