石榴集团涉足A股4家上市公司 钟情国企股

（原标题：石榴集团涉足A股4家上市公司 钟情国企股）

近日，开创国际(600097，SH）被北京小间科技发展有限公司（以下简称小间科技）及其一致行动人持续增持一事备受关注。

《每日经济新闻》记者通过“天眼查”了解到，小间科技及其一致行动与石榴置业集团股份有限公司（以下简称石榴集团）关系密切，而石榴集团的实控人指向自然人崔巍。石榴集团目前投资了4家上市公司，其中3家为国企。

举牌方实控人指向自然人崔巍

目前，小间科技及其一致行动人包括：小间科技、北京易诊科技发展有限公司（以下简称易诊科技）、北京纳木纳尼资产管理有限公司（以下简称纳木纳尼）、吴长会，以及北京塞纳投资发展有限公司（以下简称塞纳投资）。

根据开创国际此前公告披露，小间科技、易诊科技、纳木纳尼及塞纳投资均为北京永科华信投资有限公司（以下简称华信投资）的全资子公司。

《每日经济新闻》记者通过天眼查“追根溯源”发现，华信投资的股东为石榴集团及其全资子公司北京亚通房地产开发有限责任公司（以下简称亚通房产），两者的持股比例分别为60%和40%。由此，华信投资实际控制方为石榴集团。继续向上追溯，记者发现，崔巍直接及间接合计持有石榴集团56.36%股权，为石榴集团的控股股东。

实际上，崔巍控股的石榴集团的企业图谱纷繁复杂。记者了解到，该公司对外投资了26个子公司，而这些子公司中的不少企业又设立了二、三级子公司，涉及房地产开发、投资管理等多个领域，而通过这种穿“马甲”式的对外投资，石榴集团控制的企业数量多达上百家。

曾多次拿下“地王”

石榴集团究竟是一家什么样的公司？石榴集团的前身K2地产成立于2007年，根据《经济观察报》此前的报道，K2地产负责独立开发运营房地产项目，营销则由华美地产负责。

资料显示，华美地产创立于1994年，从南京起家，后转战济南，2000年左右进军北京，以一手房营销代理业务为主业，凭借铺天盖地的街边派单模式爆得大名，2003年开始投资一手房房地产项目。

根据上述《经济观察报》援引一位华美地产办公室相关负责人的表述，“华美地产只有一个广告品牌和商标，并不是一个实体公司，而K2本身就是一个集团，下边有很多公司。”华美地产相关负责人称，“华美地产和K2地产是兄弟公司，可能股权有一些交叉，并不属于一个集团，因为没有成立集团公司。”

《每日经济新闻》记者了解到，K2地产最为风光的是2009年。据了解，仅在2009年6月25日，北京祁连房地产开发有限公司(K2地产旗下)分别以17.4亿元和1.88亿元连续拿下通州九棵树地块、通州区永顺镇杨家庄地块两块“地王”，一时间风头无两。

到了2013年，K2地产则以46亿元拿下“上海地王”。

记者了解到，更名后的K2地产曾卷入过“郑州市的土拍事件”，而该事件或许让石榴集团考虑扩张自己的产业版图。

据了解，K2在郑州土拍过程中的凶狠加价让郑州本地开发商苦不堪言，根据当时《新京报》报道，郑州本地开发商称一旦土地被K2“截和”，提前投入资金的开发商将无法收回成本。郑州的房地产圈子里，K2已成为“野蛮人”的代名词。

而在去年7月，郑州市城中村改造项目的72号地土拍被K2以9.35亿元拍下，溢价78.9%。此后，郑州市国土局发布了关于72号地竞得结果无效的公告。

对于此次事件，石榴集团还发布了一份声明，其表示，在公司参与郑州城改开发的过程中，一直遵循公平、公正、公开的原则，并非如相关传闻所言的“野蛮人”。

2016年10月25日，K2地产正式更名为“石榴集团”，更名后的石榴集团正式推出“科技、金融、地产”三大业务板块。对于转型的部分原因，桑春华曾坦言，受土地成本攀升、企业触及高杠杆点位、三四线城市库存量加剧等响应，开发体量类似K2地产的中小房企开发风险日益凸显。对此，未来市场留给K2的生存空间并不多。

欲介入国企改革

记者注意到，石榴集团及其关联方及一致行动人共投资了4家上市公司，分别为黑牛食品（002387，SZ）、首钢股份（000959，SZ）、中水渔业（000798，SZ）以及开创国际（600097，SH）。

一季报显示，截至今年3月30日，石榴集团持有黑牛食品2.02%股权，持有中水渔业0.38%股权，持有首钢股份8.05%股权。

上述4家上市公司中，除黑牛食品外，其余3家上市公司均为“国”字头上市公司——中水渔业目前的实控人为国务院国资委、首钢股份的实控人为北京市国资委、而开创国际的实控人则是上海市国资委。

石榴集团此前也曾在多个场合公开表示，其迫切希望介入国企改革。

在石榴集团首次举牌开创国际遭到问询后，石榴集团就表示，参股开创国际是为了把握上海国企改革的机遇。不仅如此，在公告首次举牌开创国际后的首个工作日清晨，石榴集团发布了“石榴集团相关资本运作”的说明，公司表示，“想介入国企改革，不穿马甲不当神秘鳄”。

近日，《每日经济新闻》记者多次联系石榴集团，公司工作人员表示，外部人士联系公司的相关人员必须指出具体的人名，否则无法帮忙转接。此后，记者又向公司发去采访函，不过截至发稿未收到回复。

对于石榴集团上述投资行为，上海易居房地产研究院总监严跃进6月28日向记者表示，此类投资说明此类企业对于股权投资的认可程度，股权投资的税费成本比较低，同时可以间接获得项目背后的收益权，总体上是企业愿意采纳的方式。当然对于此类投资，也说明很多房企在闲置资金加大的情况下，或者说可投的土地项目不多的情况下，会采取其他非房领域的投资。