网易首页 > 财经频道 > 正文

南京取消土地摇号 热点城市土地市场格局生变

0
分享至

6月2日,南京市国土局共挂出11宗地块(其中3幅宅地),总用地面积36.15公顷,实际出让面积30.47公顷,出让起始价28.94亿元。这是5月13日南京楼市新政加码后的首次挂地,距离南京上次挂地(2月27日)已时隔3个月之久。

此次土地出让与以前最大的变化是出让方式改变,沿用多年的摇号被取消。自本批次土地开始,当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时,停止竞争地价,改为在网上竞争保障性住房建筑面积,面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。对于取消摇号,南京多家房企负责人表示赞许,认为这有助于地价的稳定和楼市的发展。

一位业内人士告诉记者,在摇号模式下,开发商拿地需拼运气,哪怕抬到最高限价,都无法确保自己能够拿到土地。而那些缺乏实力的开发商,为抬高对方的拿地成本,或者试一下运气,努力将地价抬到最高。谁都不愿错过拿地机会,谁也不想其他开发商顺利拿地,更不愿意看到对方低价拿地。摇号模式只会助长开发商疯狂抢地,令土地拍卖市场更加疯狂。更关键的是,摇号模式还存在暗箱操作和开发商串联竞拍的可能性,导致土地出让小圈子化,让极少数开发商从中获益。

事实上,在政府的严厉调控下,热点城市的土地市场格局已然生变。如5月下旬,北京出让两宗商办用地,其中北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地遭遇流标,这是继2015年11月高教园区9号地流标后,时隔一年半北京再现流标土地。

中原地产研究中心最新统计数据显示,2017年前5月,全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103.8亿元,同比2016年前5月的7594.6亿元,上涨幅度为33%。一二线城市土地出让金仍然同比增长,但土地溢价率在明显降低。特别是一线城市,经营性用地溢价率平均为21%,达到近5年最低。

相关推荐
热点推荐

12名“黄丝”港人持BNO移民,大闹英国关口后被遣返

南方Plus
2021-02-24 21:03:37

重磅!楼继伟直言:中国财政形势极为严峻(数据惊人)

经济学黑板报
2021-02-24 23:14:07

“你不用戴套,我可以吃药。”

深度
2021-02-25 00:00:03

在中国,无性婚姻高达30%,对方的身体不再有吸引力,尤其是女性

单行线书店
2021-02-24 15:15:15

马云携400亿入场,王健林“砸”1500亿,又一“暴利”行业诞生?

商媒体
2021-02-23 14:12:21

外籍女家教答应学生成绩好有秘密奖励 分数提升后 家长看监控傻了

百科无底洞
2021-02-24 22:46:45

不再高调地当“王的女人”,田朴珺这是“四十不惑”了?

盖饭人物
2021-02-24 10:24:17

李银河:男性在性高潮期间,直肠外括约肌每0.8秒收缩一次

夜泽沫
2021-02-24 15:31:34

“金牌绿叶”曾伟权因病去世,终年58岁一生未婚,遗产赠与古天乐

晴子说一说
2021-02-24 17:27:58

不许下床,摸一下!13岁女孩被15岁男孩侵犯3天,网友:她妈害的

不二表姐
2021-02-23 20:57:40

起底孟加拉妓女村:1600个女孩,每天要接待3000名嫖客

世界华人周刊
2021-02-24 09:34:31

中缅边境爆发激烈冲突,缅甸军方开火30分钟,中方一侧听到枪炮声

七分甜
2021-02-24 23:08:48

中国人寿被举报造假,全网怒:为众人抱薪者,不可使其冻毙于风雪

無星记
2021-02-24 14:45:27

河南一女子因感情问题喝醉酒睡在大街上,看着十分揪心

生活大火锅
2021-02-24 22:29:03

潘石屹之子被曝诋毁戍边战士的背后:一套西方汲取中国资源的秩序

怪蜀黍老囧曾
2021-02-24 23:20:02

社会怪象:大量门店“倒闭”,满大街都是药店、房产中介和餐饮店

房产新谈
2021-02-24 10:00:02

老婆去广州出差,发来了她和广州塔的照片,我这是被绿得透透的啊

司空书双爱生活
2021-02-24 10:32:23

叶檀:A股大跌 港股大跌 全球巨震!真正的利空终于来了!最好的时候已经过去了!

叶檀财经
2021-02-24 23:23:53

王小波:恶臭的洛阳城里,他阴囊肿胀涂姜汁遮丑,被妓女嘲笑

唯有读书高
2021-02-24 17:23:30

为送女儿赴美读书,中国父亲在日本打了15年黑工,后终生禁入日本

史海残云
2021-02-22 18:47:22
2021-02-25 05:33:05

财经要闻

头条要闻

纸箱装钱500万买六处房产 茅台一渠道经理受贿超千万

头条要闻

纸箱装钱500万买六处房产 茅台一渠道经理受贿超千万

体育要闻

阿里吊传后点,维尼修斯头球破门

娱乐要闻

文艺少女!沈月穿衬衫马甲配格纹裙

科技要闻

传快手前副总裁赵丹阳受贿被捕:"数额巨大"

汽车要闻

依然是"C"位 全新奔驰C级车不仅仅是小"S"

态度原创

旅游
教育
艺术
房产
时尚

旅游要闻

这才是3月最值得去的旅行地

教育要闻

刚刚开学,这位教育部领导就一针见血,直戳痛点

艺术要闻

千年舞韵何以走红?

房产要闻

一年宅地竞拍不超过3次? 22城或实施土地集中供应

贾玲35亿票房背后 藏着李焕英们40年前的秘密

×