科威国际不动产：国内房产市场趋紧 海外置业备受关注

（原标题：科威国际不动产：国内房产市场趋紧 海外置业备受关注）

2017年初以来，住建部整治房地产市场的力度不减，全国20多个城市的楼市调控政策，限制商住房销售的同时，提高了商品房的首付比例，并减少了贷款年限，一系列限购手段，加上住建部对房地产中介的整顿国内的房地产市场增速明显放缓，一二线城市4月交易面积同比去年下降30%以上。

中介批量关店或歇业整顿，商品房限购重重，商住房交易跌至冰点，在国内房地产行业动荡的当下，对于以投资为目的的购房者来说，最稳妥的方向是将目光转向国外。据科威国际不动产分析，2016年超过50%的的中国人海外购房是以理财为主要目的。虽然海外部分地区的房价涨势已引起当地政府重视，开始推出一些政策缓解楼市过热的政策。加上海外购房的高额税费，看似对国内购房者阻碍重重，但国外房地产租金回报率较高，且房屋租售比较高，例如美国的房屋租售比通常在5%左右，中国仅为2%。另一方面，尽管海外投资房地产需面临较高的税费，但目前人民币的形势不容乐观。虽然今年国内经济已出现稳中向好的趋势，但展望后市，美元仍有走强的空间而人民币稳定仍尚需时日。在对外贬值，美元仍有上涨潜力的背景下，将资金投向海外仍是不错的选择。

尽管海外房地产相对国内一线城市价格较低，且具有相当可观的升值潜力，但对于绝大多数国内投资者来说，海外房地产市场是比较陌生的。诸如语言，文化，法律体系等因素为国内投资者的海外置业之路带来了不小的阻碍。为了在海外房地产投资过程中，对当地市场更全面地认知与分析，并更有效地筛选标的。在中国投资者的海外房地产投资过程中，能够为投资者把关，提出合理建议助其决策的具有丰富海外房地产投资经验的专业机构显得尤为重要。但目前国内的房地产中介良莠不齐，经验不足的中小型中介的错误指导导致投资者蒙受经济损失的案例屡见不鲜。为了安全而有效地投资海外房地产，选择具有丰富海外投资经验的置业顾问显得尤为重要，而具有百年历史的国际房地产中介COLDWELL BANKER(科威国际不动产)正是不二之选。

1999年科威国际不动产进入中国市场，更是斩获了诸多殊荣。2007年至2012年连续6年被评为“最具影响力特许品牌”;2008年荣获“中国特许奖”;2014年获得亚洲品牌协会、《人民日报》、《环球日报》和国家发改委联合颁发的“亚洲名优品牌”。

近20年深耕中国市场的科威国际不动产对中国投资者的投资需求和喜好有着深刻的见解。不仅如此，COLDWELL BANKER(科威国际不动产) 凭借百年国际品牌优势对各个区域市场均有大量准确的数据分析，可提供详细的当地楼市分析。

除此之外，先进的VR看房技术可以帮助投资者快速了解标的，并全程提供专业的购房咨询服务，帮助投资者成功购房。COLDWELL BANKER(科威国际不动产)率先开发的VR看房技术是其助力海外置业者顺利投资的又一重磅优势。凭借着百年的经验和敏锐的市场嗅觉，COLDWELL BANKER(科威国际不动产)与国际知名的数位宅妆公司(iStaging)强强联手开发的VR看房技术，能让购房者直观感受遍布世界各地房屋的整体户型、装修风格、周边环境配套，以最少的成本做出最佳的投资决策方案。