(原标题:社科院王业强:住房租赁市场发展相对滞后是房地产市场缺陷)
中国社会科学院城环所副研究员、房地产蓝皮书执行主编 王业强。 宗超/摄
中国网财经5月9日讯 由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社主办的2017年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会于今日召开。
中国社会科学院城环所副研究员、房地产蓝皮书执行主编王业强表示,租赁市场任重道远,住房租赁制度急需完善。住房租赁市场发展相对滞后是房地产市场一个缺陷。租赁市场被关注的少,被边缘化。
王业强指出,从现有的政策大力发展住房租赁市场情况来看,主要存在三个方面的难点:一是现有城镇住房租赁供给主要是以个人出租自有住房为主,缺乏专业性的机构参与,也不利于提高整个社会住房租赁服务水平和形成完善的住房供应体系,需要进一步培育市场多元主体,多渠道的增加租赁住房供应;二是租赁双方主要是通过房地产中介机构进行交易,但也有一些中介机构发布的虚假信息,从而诱导消费者,存在黑中介现象,侵犯承租人的合法权益,扰乱住房租赁市场次序;三是缺乏保障租赁双方当事人权利、义务的相对法律制度规范,同时也没有建立起住房租赁企业中介机构承运人员信用的管理制度,从而导致住房租赁纠纷频出,容易造成租赁市场管理无序,严重阻碍租赁市场发展。