加持产品力 蓝光雍锦系“重装”智能化

（原标题：加持产品力 蓝光雍锦系“重装”智能化）

文/张敏   

4月23日，一场专为业主定制的“华西格瑞莱签约仪式”活动，在蓝光·雍锦世家项目示范区举行。本次智能化、一站式华西健康服务体系签约的落地，标志着雍锦系推出的智能化体系再次实现迭代升级。业主专属的VIP服务作为智慧社区的核心内容，即将以家庭端魔镜、移动端生活家APP为载体一一为业主展现。

据了解，除雍锦世家外，全国各地雍锦系将陆续与知名医疗资源携手合作，升级蓝光的“智能化”健康服务体系。

蓝光发展近日发布的公告指出，2016年地产业务销售收入突破301亿元，同比增长近70%，全年实现签约销售均价10701元/平米，同比增长26%。量价齐升的结果，除与市场升温有关外，还与产品力的提升有关。

据悉，作为蓝光高端产品线的主要代表，除健康领域外，未来雍锦系的教育、精装、文化等体系也将逐步完成服务升级，为业主搭建一个完整的智慧社区，并成为其制胜于市面同类产品的差异化标签。此番“重装上阵”，既为蓝光发展树立愈加鲜明的品牌形象，也有助于这家后期之秀实现“弯道超车”。

发力“智能化”

雍锦世家与华西格瑞莱签约后，为业主带来的将是专属健康医生、VIP健康管理服务、华西医院通道的三大增值服务。确认科室、预约挂号、医院取号等繁琐而耗时的事宜，业主仅需在蓝光的“魔镜”系统中进行一键预约，即可实现“健康管家预约服务”。

雍锦世家在智能化基础上建立的一站式健康服务体系，为雍锦的智能化迭代升级拉开了大幕。以雍锦世家为起点，各地雍锦正在逐步兑现智能化服务的落地，如为业主配备专属“健康管家”搭建健康档案等。

不仅是医疗健康领域，涉及业主生活的各大领域，都是雍锦智能化考量的方向。在雍锦，蓝光引入“魔镜”系统作为每户标配的智能生活控制中心，借此控制中心的操作，实现智慧社区的三重功能，为业主的生活方式带来三层级递进式革新：

一重是生活基本配置的智能化功能。如室内恒温恒湿氧、家电智能控制模式、床头感应窗帘按钮、“魔镜”显示屏连接到小区儿童监控区等，可以为业主生活带来便利；另，外联功能可实现与外部连接，如天气查询、网购外卖等。

二重为智能生活管家的功能。远程APP开门、出门前预约电梯、下班路上打开手机远程开启空调、远程开启厨房煮饭系统等，可以通过智能的方式，让智能化成为业主的贴心管家；

三重为业主专属VIP服务智能化，主要包括线下服务资源的搭建、垄断资源的获取，将这些服务植入到智能化终端上从而成为业主的“特权”。如引入优质的医疗专家团队，并通过打通院方的线上系统，实现线上、线下的互联，从而与智能化管家服务建立连接，为业主实现智能化的“健康管家服务”。

事实上，不论是在成都，还是天津、苏州、无锡、合肥、南昌、长沙，智能化将逐步在全国各雍锦项目复制推广，并因地制宜完成升级，成为“蓝光雍锦系”的王牌标配。

而今，智能化已逐步融入全国各地的雍锦系，并被认定为蓝光“产品战略”全面升级和地产转型新纪元的一大标志。

蓝光首席产品研发师高长靖表示，目前为蓝光提供智能化服务的合作商共有30多家。目前蓝光正以招标的方式，确定其中的六家作为战略合作商。

这一动作不无道理。随着智能化技术的不断完善，及其对人性化的关注，住宅领域对“智能”的需求日益增多。来自锐理数据的一份调查表明，有41.7%的普通市民、74.2%的网友认为，5年内我国智能化住宅将成为市场主流。

雍锦系再升级

在“智能化”标签不断凸显的同时，作为蓝光高端产品线代表的雍锦系成为最大的受益者之一。

意识到改善时代的到来，蓝光于2016年全面转战中高端市场。当年，在“聚焦改善型住宅产品”战略引领下，适时推出代表高端改善系标杆的雍锦系。

一年多来，共有10余个雍锦项目已在全国扎根生长，深得各地购房者青睐。在合肥，雍锦半岛项目在2016年取得年销售金额35亿元的佳绩；在苏州，和雍锦园斩获“2016中国最具影响力豪宅”大奖；在大本营成都，雍锦园更是“叫好又叫座”。此外，天津、无锡、南昌、长沙等地的雍锦系产品，均创下不菲的销售业绩。

4月26日，蓝光发展发布2016年年度报告。报告期内，蓝光发展实现营业收入213.3亿元，同比增长21.2%；归属于上市公司股东的净利润8.96亿元，同比增长11.3%。

其中，地产业务全年销售收入突破301亿元，创历史新高，比去年增长近70%。全年实现签约销售均价10701元/平米，同比增长26%，销售规模及均价实现双增长。

有分析认为，这一业绩与蓝光成功推出“公园系、雍锦系”等改善型产品系列有关。由于蓝光的区域布局集中在四大城市群，覆盖主要一二线城市，随着这些城市进入改善需求释放周期，这些产品的推出可谓恰逢其时。

然而，在产品愈加同质化的今天，寻求差异成为重要的制胜之道。高长靖指出，“在房地产产品中，品质、资源、人文等因素已很难做到差异化，真正的 加法 应当体现在各种人性化的细节中，对于蓝光而言，智能化就是最好的体现。”

如今，智能化带来的全新生活场景，已在各地雍锦项目示范区一一呈现。来自售楼部的反馈是，入市不到半年，雍锦世家先后迎来了上千组业内人士的考察。一个有意思的现象是，据蓝光“魔镜”的合作供应方透露，凭借雍锦“智能社区”样板房的呈现，其近来陆续收到了五、六家一线房企抛来的橄榄枝，合作意向均与智能化住宅有关。

智能化技术的加持，令雍锦系的产品力愈加凸显，既为蓝光发展树立愈加鲜明的品牌形象，也有助于这家后期之秀实现“弯道超车”。根据公告，今年蓝光发展的房地产业务销售目标将达到500亿元。其中，一季度报告已实现销售合同收入84.91亿元，同比大幅增长111%。

另据了解，智能化将不仅仅使用在雍锦系的产品线中，蓝光旗下的另一条改善型产品线“公园系”，也会获得智能化系统的注入。