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雄安新区丨看房者“撑爆”雄县酒店,当地人:有点儿小激动

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(原标题:雄安新区丨看房者“撑爆”雄县酒店,当地人:有点儿小激动)

雄安新区丨看房者“撑爆”雄县酒店,当地人:有点儿小激动

新京报
2017-04-02 22:37

“从早上开始到现在,前来看房的人就一直没断过,有大几百人,大多都是外地过来的。”

新华社昨日消息,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。

新京报记者兵分多路,前往雄县、容城、安新三县实地探访,发现已有大量外地购房者涌入,当地宾馆酒店多已客满,本地人对此则反应不一。

新区筹委会临时班子成立

作为首个由中共中央、国务院印发通知成立的国家级新区,雄安新区筹委会已经组建了临时领导班子,河北省委常委、常务副省长袁桐利任临时党委书记。

据悉,河北雄安新区筹备工作委员会及临时党委属过渡性机构,是根据河北省委、省政府授权,负责组织领导、统筹协调雄安新区开发建设管理全面工作,对雄安新区范围内政治、经济文化、社会、生态文明和党的建设,行使组建、协调、督导、服务职能。

新区筹委会临时党委班子成员如下——

袁桐利任临时党委书记,刘宝玲任临时党委副书记、筹备工作委员会主任,张维亮、党晓龙任临时党委副书记,吴铁、牛景峰、于振海任临时党委委员、筹备工作委员会副主任,翟伟、王纪平任临时党委委员。

“现在主要就是按照中央、省委的决策部署,一步一步扎实推进各项工作。”新京报记者今日(4月2日)从河北省有关人士处了解到,接下来新区有关工作将在深入学习贯彻中央、省委的重要精神基础上战来,并统一思想,凝聚共识,汇聚民智,发挥民力,分阶段、分步骤、有序推进,一件事一件事的去做,按照中央、省委重要要求“开好局、起好步”。

据河北政府网消息,昨日下午,河北省委也召开了全省领导干部会议。河北省委书记赵克志在会上指出,要加大统筹推进力度,扎实有序地展开雄安新区规划建设各项工作。

赵克志强调,要坚持先谋后动、规划引领,配合国家有关方面,集聚全国优秀人才,吸纳国际人才,组织编制好雄安新区相关规划,把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。

同时,完善新区经济社会发展、交通一体化、新型城镇化、土地利用等规划体系,切实推进多规合一,确保一张蓝图干到底。依法依规抓好区域管控,贯穿于拆迁安置、规划布局、项目建设、管理运营各个环节。强化政策支持保障,加大政策创新力度,最大限度地提高政策效能。

看房者“撑爆”雄县酒店

规划一出,“买房”成为了大家最为关注的问题。

记者一早出发,经历了向南出京方向的拥堵,下午两点半左右,进入雄县一家如家酒店咨询时,被前台工作人员告知,要尽快预定仅存的房间,“你要是确定不走就订下来,十分钟之后都说不好了。”

这一距离雄县政府1公里左右的如家酒店共有40间左右客房。

这位工作人员说,今天来住房的基本都是外地前来买房的人,“之前没有这么忙,就是从昨天晚上开始,新闻联播之后,高速就开始堵车,晚上10点我们这里就没房了”。

而到了11点,外面再进来人,不等店员询问就直接表态:“还不等我们开口就直说,别跟我说房价,有房的话多少钱都住。”

直到半夜,也还陆续有人过来问有没有房间,“北京的、河北的、天津的、山西的、河南的、内蒙古,哪儿的都有。”

新京报记者致电雄县格林豪泰酒店和汉庭酒店询问客房情况时,得到的答复也都是已经客满,“昨晚就住满了,基本都是外地过来看房的。”

连夜赶往雄县看房的人,遭遇的是这个景象。图/王梦遥

雄县政府规划局的一名工作人员告诉新京报记者,今天上午10点半,县里召开关于房地产整顿的紧急会议,不管是违法还是正规的中介机构都已封停,本地人不允许买卖,二手房也已停止交易,房产市场全面冻结。

对于落户问题,这位工作人员说,去年年初就已经冻结户口指标,“比较明显受到影响的就是应届大学生和外地迁来的务工人员。有一些因为上学把户口迁出去的学生,回来没办法落户了。”他表示,至今当地户口仍然处于冻结状态。

其实在中午12点,新京报记者刚进入雄县时,就看到路边一个名为“丹威花园接待中心”门前围满了人,门上贴着封条,日期为4月2日。

门口两位来自北京的男士称,今天到雄县看了两个售楼处,都买不了房,这个售楼处应该是因为手续不全被查封。没几分钟,就有三拨人士在门前停车打听情况,现场并无工作人员给予回应。

当时售楼处门口停着3辆北京车、1辆天津车、2辆河北石家庄车。两位刚从天津赶过来的男士也表示,开车刚到这里,想看看楼市。

雄县一楼盘已经被贴上了封条。 图/赵吉翔

新京报记者还沿着雄县县城街道走访发现,多家房产中介店面及一手房楼盘售楼处均已被贴上封条。

下午16点30分许,雄县“温泉小镇”售楼处看到,大门口封条显示为“国土局 住建局 市场监督管理局乡镇政府,2017年4月2日封”。售楼处周围聚集着数十名市民在讨论此事,现场销售人员正对前来买房的人进行解释。

该销售人员介绍,今天上午9点左右,多个部门人员来售楼处贴上封条,不允许房产售卖。“从早上开始到现在,前来看房的人就一直没断过,有大几百人,大多都是外地过来的。”

他还说,早在一两个月前,他们就接到通知不允许再进行房产交易了。昨天下午政策出来后,半夜售楼处来了有几百人,要买房。

另一名房产销售人员介绍,“你们在网上看的那些涌进售楼处的视频,很多都是昨晚的,昨晚能卖的房子都已经卖了,基本都是小产权房,而且全款优先。”

其实容城的楼市也如此被速冻了。图/赵吉翔

安新县也“速冻”了楼市,全天都在开会讨论。新京报记者了解到,今天上午,为了防止房产机构在收到消息后借机涨价,县里召开了会议。下午的会议则主要是传达省市主要领导干部会议精神,参会者包括县领导、乡镇主要领导。

当地人:有点儿小激动

外地人急吼吼涌进来看房,当地人怎么想?今日新京报记者也和雄县人民聊了聊。

在雄县政府附近,一家小儿童乐园的老板娘坐在门口和几位女士聊天,“昨天晚上看到新闻才知道(设雄安新区)的消息。”老板娘说,政策出来后,房价可能会涨不少。前两年一直是四五千,去年最高的楼盘也就八千,“今天过来很多外地车,我在路边呆一会儿很多人问在哪买房、房子多少钱。”

对于设立雄安新区,她觉得,现在还没太大影响,就是对房价上涨有点不太适应。“我们一个月就赚三千块钱左右,房价涨起来每个月还是赚那么多。”

另一位跟老板娘聊天的女士称,妹妹刚打来电话,说在一个刚开盘的楼盘买的房子,但最近楼盘被封,不让动也不让卖,卖出去的房子如果办不下手续可能会退钱。

雄县航拍图。 图/新华社

在雄县政府前的广场,一位女士说,之前半年大家一直在传,昨天看到新闻才确定。“设立新区是好事”,不过还得一步步发展,如果要征地希望政府做好解决方案。“最近几年雄县一直在变化,又建了一个公园,还多了小学和高中,县城也扩建不少。”

一位在双侯大街经营汽车租赁公司的女士告诉新京报记者,昨晚得知消息后,“有点儿小激动,改成新区肯定比较好。”她表示,今天前来租车的人也比平常多,“自从过年之后生意比较萧条,但今天就比较忙。人们来了之后就是租车看房,打电话咨询的也多。”

记者 王梦遥 沙璐 赵吉翔 赵朋乐 黄颖 编辑 木朵朵

辣评

雄安新区可不是让大家炒房用的

定位为“千年大计、国家大事”的雄安新区,其未来功能、地位和前景将如何发展,是需要一些时间来观察、分析和解读的。但习惯了“赚快钱、赚热钱”的“房地产大脑”,却绝不甘于按部就班地“一慢二看三通过”。

雄安新区的概念刚一出炉,“某某地块势必升值某某倍”、“如何抢占 新区概念 有利地形”之类的“攻略”,便开始在微博、微信朋友圈等平台风起云涌。甚至,“外地落户者前往雄安排队摇号”之类的“段子”,也在极短时间内大行其道。

河北雄安新区新区位置

可想而知,若非《通知》的发布时间适逢周末股市休市,“房地产大脑”势必会轻车熟路地和热钱携手,迅雷不及掩耳地将哪怕只和“雄安地产概念”沾一点边的“概念股”挨个高高举起,再视情况或狠狠砸下,或变个杠铃诱使后知后觉者接班举着。

“房地产大脑”说到底就是一种“快钱心态”,或干脆说,不耐烦于靠积累和“慢功夫”循序渐进的暴富心态。

近年来,中国经济进入新常态,许多实业乃至常规投资渠道风险不见得低,回报却渐低渐慢。相形之下,“怎么调控都不跌”的房地产市场,就形成了示范效应、财富效应。而这种客观存在的示范效应、财富效应,又反过来被一些大资本、大杠杆借题发挥。

在这种潮流和风气下,只要推出一个新的开发区、新区理念,不管其功能定位怎样、背景和级别如何,都会很快被一些“大户”在众多“散户”前呼后拥下,炒作成“理念搭台,房产唱戏”的“房产新区”。

航拍雄安新区

很显然,这种风气和做法如不能得到遏制,就会影响各类、各级别开发区、新区既定功能的实现,和既定目标的达成,会堆积泡沫和风险。相对于“先知先觉”且“富贵险中求”的“大户”,“散户”们所承担的风险无疑更大。

更重要的是,千年大计、国家大事,也绝不能建立在堆满泡沫的基石上。

据民生证券等机构消息,雄安新区所属容城、安新、雄县三县,早在“通知”公布前即已冻结全部房产过户。而在关于雄安新区的各级会议上,也强调了“把每寸土地规划清楚”、“不能跑偏”。这表明,有关方面对此已有所考虑,并着手未雨绸缪。

然而,“房地产大脑”和“房地产热钱”,已在无数场合和时间节点证明了其“抗击打能力”和“适应能力”。对此,有关方面必须做足预案和工作,一方面做好“加法”,让开发区、新区的法定功能更完善、更具“财富吸引力”;另一方面,也要做足“减法”,从制度上杜绝恶性房地产炒作的可能性。

惟如此,才能从根本上避免将每一个新区,都炒成不同形式、不同程度的“房产新区”;惟如此,才是对“千年大计、国家大事”最坚实的保证。(陶短房)

(来源:新进报告)

(编辑:毕凤至)

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