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（原标题：一天三幅地块 中海上演“帽子戏法”）
一天三幅地块 中海上演“帽子戏法”
21世纪经济报道 唐韶葵 上海报道
2017-03-29 14:59
中海一天豪掷51亿拿三幅郊环外宅地，缓解3年多在上海没有土地储备的局面。
3月29日下午，中海又以19.55亿元拿下一幅宅地，根据地块可建筑面积6.39万平方米匡算，地块楼板价为3.06万元／平方米。
中海一天之内豪掷51亿拿下上海三幅郊环外宅地，缓解了3年多在上海没有土地储备的局面。从其2016年业绩发布会上传递的信息也可见，在排名落后，与恒大、碧桂园等拉开差距的同时，迎头赶上的需求越发迫切。并且，今年中海给出了 千亿拿地预算。
房企拿地冲动仍在，尽管报价超出自有资金金额则视作自动放弃，但不少房企仍然积极举牌。下午的土拍过程中，尽管500万元为起跳价格，但鑫丰地产一度在13亿元报价的时候，直接报价至15亿元，最后由于自有资金限制出局；另一家房企也直接报价16亿元；远洋、万科分别在18亿元左右的总报价阶段达到自有资金申报额度，万科在18.55亿元总价、楼板价2.9万元／平方米的时候出局。
上海中原市场分析师卢文曦指出，今天中海上演“帽子戏法”，一口气拿下三幅地块，一方面可以缓解在上海3年多没有土地进账的尴尬，为今后在上海项目接续奠定基础。此外，由于地块连成三角形，有比较强的发挥空间，增加区域话语权。当然，从另一层面来看，当前调控只有越来越紧之势，这一价格也并非可以“按正无忧”。
（编辑：李清宇）
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本文来源：21世纪经济报道
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王晓易_NE0011
