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罗兰贝格纪纲:“3.17”房产新政是为了稳定市场

2017-03-25 17:36:56 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经3月25日讯  以“直面全球化与自由贸易的未来”为主题的2017年博鳌亚洲论坛在海南开幕,罗兰贝格全球合伙人纪纲在会议期间向网易财经表示,近期各地相继出台的楼市调控政策其实是以稳为主。“2016年实际上是中国房地产市场去库存的一年,同时,2016年也是中国房地产峰值最高的一年,这必然会使得这个行业出现一个自身的下行调整”。

在纪纲看来,此次楼市政策调控,跟往年的政策调控存在一定区别。“我觉得这次政府是定调子,地方具体根据自己的实际情况做一些调整的。政府定调子就是说这个房子是用来住的不是炒的,关于热点城市的房价控制,它也是写进了政府工作报告,但是另一方面也强调了一城一策,充分尊重了各地区房地产发展的整体情况,针对性较强,让各个地区自己去解决提供相应的调控政策“。

他还向网易财经分析指出,目前中国房地产对中国经济是非常重要的,在中国的经济调整过程中,战略型产业还在孕育期,处于成长阶段,并不能撑起国民经济;而传统的能源、制造,甚至汽车行业也处于一个周期性的调整。“所以目前中国的经济还是要靠房地产,但政府又不希望房地产大起大落,政府希望通过调控稳定中国的房地产市场”。

对于北京市近期实行的“3.17”房产新政,纪纲向网易财经表示,北京作为首都,其房地产市场具有特殊性,它是中国楼市的一个风向标,但“3.17”房产新政是特殊历史时期的一个特殊举措。“像认房又认贷这样的做法,确实比较严,但我个人认为还是一个特殊时期出的一个特别的政策和举措。它不可能永远维持这样一个现状,因为市场需求在那里,在特定时期,政府确实需要用政府这只手去做一些调控,但是最终还要回归市场的需求。毕竟北京城市要发展,所以它需要空间,也需要留住一些人才”。

纪纲认为,“3.17”房产新政不应当是一个长期的政策,北京楼市应当靠一种长效机制去管理和平衡。“实际上一线城市现在在补库存,可能到2017年底,过去新增的房屋基本就消化掉了,到2018年可能出现一些缺口,需要新增的,这个时候确实也需要大量的这个需求也是存在的”。

(网易财经 陈俊宏 chenjh@corp.netease.com)

任万顺 本文来源:网易财经 作者:陈俊宏 责任编辑:任万顺_NF5229
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