网易财经3月25日讯 以“直面全球化与自由贸易的未来”为主题的2017年博鳌亚洲论坛在海南开幕，罗兰贝格全球合伙人纪纲在会议期间向网易财经表示，近期各地相继出台的楼市调控政策其实是以稳为主。“2016年实际上是中国房地产市场去库存的一年，同时，2016年也是中国房地产峰值最高的一年，这必然会使得这个行业出现一个自身的下行调整”。
在纪纲看来，此次楼市政策调控，跟往年的政策调控存在一定区别。“我觉得这次政府是定调子，地方具体根据自己的实际情况做一些调整的。政府定调子就是说这个房子是用来住的不是炒的，关于热点城市的房价控制，它也是写进了政府工作报告，但是另一方面也强调了一城一策，充分尊重了各地区房地产发展的整体情况，针对性较强，让各个地区自己去解决提供相应的调控政策“。
他还向网易财经分析指出，目前中国房地产对中国经济是非常重要的，在中国的经济调整过程中，战略型产业还在孕育期，处于成长阶段，并不能撑起国民经济；而传统的能源、制造，甚至汽车行业也处于一个周期性的调整。“所以目前中国的经济还是要靠房地产，但政府又不希望房地产大起大落，政府希望通过调控稳定中国的房地产市场”。
对于北京市近期实行的“3.17”房产新政，纪纲向网易财经表示，北京作为首都，其房地产市场具有特殊性，它是中国楼市的一个风向标，但“3.17”房产新政是特殊历史时期的一个特殊举措。“像认房又认贷这样的做法，确实比较严，但我个人认为还是一个特殊时期出的一个特别的政策和举措。它不可能永远维持这样一个现状，因为市场需求在那里，在特定时期，政府确实需要用政府这只手去做一些调控，但是最终还要回归市场的需求。毕竟北京城市要发展，所以它需要空间，也需要留住一些人才”。
纪纲认为，“3.17”房产新政不应当是一个长期的政策，北京楼市应当靠一种长效机制去管理和平衡。“实际上一线城市现在在补库存，可能到2017年底，过去新增的房屋基本就消化掉了，到2018年可能出现一些缺口，需要新增的，这个时候确实也需要大量的这个需求也是存在的”。
（网易财经 陈俊宏 chenjh@corp.netease.com）
本文来源：网易财经
作者：陈俊宏
责任编辑：
任万顺_NF5229
