(原标题:视频丨高善文:房价上涨与城市小学生的增速有关)
视频丨高善文:房价上涨与城市小学生的增速有关
21世纪经济报道 安丽芬 江晖 广州报道
2017-03-22 22:53
3月22日,安信证券在广州召开了“二季度高端投资策略会”。安信证券首席经济学家高善文在会上表示,来自房地产对经济活动的压力会逐渐的消失。
今年的春节后许多城市房地产价格出现了令人费解的上涨,对于影响房地产价格的影响因素,高善文认为房价上涨与城市小学生的增速有关,通过统计数据两者相关系数达到0.7,“从更加长远的统计时间来看,目前已经达到0.75。高认为三四线城市经过2013年2014年的存货去化的完成,今年三四线城市会出现房价上涨,三四线的限购政策也会多起来。如果发地产完成,会发生四件事。第一,房价要涨,一涨难跌。第二,会有更多的人抢购房,量会上去。第三,政策会调控。第四,房地产的开工和投资会降下来。债券的牛市没有了,房地产的牛市会从北上广的牛市变成了全国的牛市,想知道三四线的龙头在哪?最简单的方法就是查查当地的小学生增速。我认为牛市正在到来,至少正在酝酿。”
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