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新能源合作项目陷资金短缺 上海普天追债前景不明

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今年以来,上海普天(600680,SH)遇到的麻烦不断。1月份,上海普天因违反信披相关规定受到监管部门的立案调查;近日又因连亏两年发布退市风险预警。

此外,上海普天全资子公司上海普天能源科技有限公司(以下简称普天能源)与浙江大卫房地产开发有限公司(以下简称浙江大卫)的欠款纠纷亦颇受市场关注。

作为此前以特别重大合同公告的新能源合作项目,普天能源在浙江仙居的能源中心项目却面临合作方浙江大卫资金短缺,建设施工停滞,总价高达9.73亿元的项目回款难以追回的窘境。

上海普天为何投入了这么多资金?新能源合作项目为何遭遇困境?其将为上海普天带来怎样的影响?近日,《每日经济新闻》记者进行了实地深入调查。

新能源项目回款难收

作为上海普天转型新能源收获的大额合同项目,2012年12月20日,上海普天以特别重大合同公告的形式,发布了公司及全资子公司普天能源与浙江大卫共同签订《能源管理建设合同》的公告。

上述公告显示,建设的核心内容是位于台州市仙居县仙居新区“大卫世纪城”的能源中心项目,合同总金额约为9.73亿元,其中除浙江大卫需支付给普天能源3000万元技术咨询服务费用外,其余约9.43亿元需由浙江大卫在不同时间节点前支付给上海普天。

对于当时总资产不足23亿元的上海普天而言,收获如此巨额合同,对公司收入提升有重大利好,而且对新开拓的能源业务也将是一次重要机遇。公司就此表示,预计项目在未来年度可产生主营业务收入和利润。

不过,随之而来三、四线城市的房地产市场低迷,大卫世纪城开发建设受阻传闻屡有传出。去年4月30日,普天能源向上海市第一中级人民法院提起诉讼,要求浙江大卫与合同担保方浙江省仙居新区发展有限公司支付欠付款项、利息、违约金等共1.3亿元。

根据当时上海普天公告,截至2016年4月20日,浙江大卫应支付的回购款共计1.96亿元。但直至原告提起诉讼之日,浙江大卫仅支付了0.66亿元,尚有1.3亿元未予支付,虽经普天能源催讨,但仍未及时履行支付义务。

不过在去年12月普天能源撤销起诉。而在此前的9月13日,由普天能源向上海市高院提起诉讼,要求浙江大卫与浙江省仙居新区发展有限公司返还拖欠普天能源本金2.68亿元及违约金3727.08万元(违约金金额按法院实际判决为准)以及承担连带清偿责任。此后该案本金又变更为3.9亿元。

此后,普天能源的诉讼请求被上海市高级人民法院所驳回(《(2016)沪民初27号之二民事裁定书》),普天能源随即向最高人民法院提起上诉。根据上海普天最新公告,最高人民法院下达的《(2016)最高法民终823号民事裁定书》已撤销上海市高级人民法院的上述裁定,并指定其重新审理,目前案件尚未审理。

值得一提的是,上海普天公告显示,截至2016年4月,浙江大卫支付普天能源费用为0.66亿元,而根据此前合同的约定,上述费用支付期限为2014年底。这也意味着,普天能源欠款问题至少延续了两年之久。不过,记者查询上海普天2014及2015年报、股东大会资料等多份文件都未找到相关普天能源遭受欠款内容。

仙居项目全面停工

那么,浙江大卫为何持续拖欠款项?记者前往浙江省仙居县探访了大卫世纪城项目建设情况。

仙居县新城一期,也即是大卫世纪城项目,位于仙居县城东区域。与其城市建设相对缓慢的原有城东板块相比,记者看到,大卫世纪城周边基础设施建设明显改善。

记者从仙居县国土局网站上获得的信息显示,浙江大卫在2010年10月18日一次性通过招拍挂拿下仙居新区共计21幅地块。浙江大卫网站显示,这一项目总出让面积为1362亩,建设周期为8年,总投资约90亿元。

2010年至今已过去6年多,不过大卫世纪城项目的建设明显不足预期。记者看到,目前整体项目已经竣工的包括永安花园、永丰花园等三个小区以及一处商业广场,其余有三个地块已经动工,剩下大部分土地仍处于闲置状态。

在位于七号地块的新能源项目建设现场,记者看到,除了立了一块“上海普天仙居新区分布式能源运营控制中心”字样的标牌外,规划的主体地上建筑仍未动工,地块西侧几幢类似住宅的多层建筑,而走近施工现场,未能看到施工迹象,现场也没有发现人员出入。

根据规划,大卫世纪城能源中心是仙居新区一期中重要的科研、能源管理、监测项目。该项目位于大卫世纪城7号地块,用地面积为9583平方米,总建筑面积为27750平方米,用于可再生能源展示等,同时满足大卫世纪城2号、4号、16号、18号、21号地块部分能源使用和监测。不过从现场来看,上述建设均未见端倪。

一名当地人士告诉《每日经济新闻》记者,现在大卫世纪城包括新能源项目已经停工一年以上,“浙江大卫资金出了问题,还有欠款。”该人士还表示,根据原有规划,大卫世纪城区域内还涉及多个村落搬迁的内容,不过由于浙江大卫的资金问题,所有原计划都已经停下。

就前述说法记者随后来到楼盘销售处求证,场地内除了一名保安和两位工作人员外并没有看房顾客。记者又以看房为由上前询问,一名工作人员表示,楼盘已无房源在手,其他项目目前完全处于停工状态,原由是公司面临多起官司,被强制停工了。至于何时能够复工,该名人员表示暂时没有复工日期。

在紧挨售楼部的浙江大卫项目公司现场,保安及前台人士表示,目前公司领导均不在驻地,不能进内咨询。

记者又前往仙居县新区开发管理委员会咨询相关信息,相关人士表示,目前主要负责人出差,暂时无法回复相关问题。随后,记者就上海普天与仙居县人民政府的智慧能源运营项目目前建设情况等问题发送给仙居县新区管委会方面,不过截至记者发稿未收到回复。

记者注意到,在仙居县新区管委会外张贴的一张规划图上,仙居新城建设共分为三期,其中作为重点发展的新城一期项目,也就是大卫世纪城的开发受阻拖延了新城建设的进度。作为建设新城的主管单位,仙居县新区管委会无疑也受牵连,此前管委会下属的浙江省仙居新区发展有限公司作为上海普天借款浙江大卫的担保方亦被上海普天告上法庭。

有仙居当地知情人士向记者,大卫世纪城的建设问题确实已拖延多时,对仙居新区建设造成了一定影响,不过目前由政府出面协调,浙江大卫与上海普天方面正在正面协商,或许会寻找接盘方,“从浙江大卫和上海普天方面愿意沟通看,双方都在努力盘活资产,政府也不希望持续拖延,应该会有相关方案出台,不过具体时间还没有定论。”

3月20日,上海普天企划证券部一位李姓工作人员对《每日经济新闻》记者表示,由于浙江大卫的多位债主(包括上海普天)向法院申请了财产保全,因此上述项目土地已被查封。

针对大卫世纪城土地开发进度等问题?记者联系了当地政府相关人士,但截至发稿未收到回复。

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