(原标题:南京节后首拍 7幅地块4幅达最高限价)
2月14日,南京迎来了春节后的首场土地拍卖,共有7幅地块参与网上竞拍。其中江北板块2幅、城南2幅、城北2幅、河西1幅,此次7幅地块中6幅为住宅类用地。
经过激烈争夺,有4幅地块超过最高限价,进入摇号归属环节。而位于南京中华门地块的G98,是此次拍卖的焦点,最终该地块经过近4小时395轮竞拍达到最高限价98亿元。
有业内人士告诉《每日经济新闻》记者,从南京此次的土拍情况,以及近期大涨的成交量来看,开发商对热点二线城市依旧看好,二线楼市应该没有大幅下跌的空间。
四幅地块达最高限价
土地拍卖现场,首先开拍的是位于南京河西南部鱼嘴G97地块,该地块起拍价72.6亿元,最高限价为110亿元。经过9轮竞拍,被中国金茂以总价73.4亿元拿下。如果按地上出让面积计算,综合楼面价为8499元/平方米。
位于南京江浦板块的G99地块,经过118轮达到最高限价29.5亿元,待摇号确认最终花落谁家。经计算,地块最高楼面价均达到2.2万元/平方米;位于南京城南西善桥G100地块经过214轮的竞拍,达最高限价38亿元,进入摇号环节。经计算,该地块楼面价超2万元/平方米。
而位于南京城北的玄武G101地块经过77轮的竞拍,达最高限价17.1亿元,进入摇号环节,该地块楼面价将近3万元/平方米;G102地块经过38轮竞价,达到最高限价9.3亿元,待摇号最终确认。G103地块为城北红山街道沈阳村地块,规划用地性质为商业用地,2.9亿元起拍,最终被莱蒙以底价拿下。
值得注意的是,作为此次土地拍卖的焦点地块,G98地块位于南京市秦淮区中华门外中山南路以西,南至应天大街,西至凤台路,北至秦淮河,该地块临近地铁1号线中华门站。G98地块规划有居住用地、商办混合用地、商业用地,用地面积321019.58平方米,综合容积率1.09,出让起始价为58.6亿元,最高限价98亿元,这吸引了10多家开发商参与竞拍。最终,鏖战近4小时,经过395轮达到最高限价98亿元,这也创下了南京土地拍卖单个地块的价格新纪录。
二线城市楼市保持稳定
从去年3月份以来,苏州、南京、厦门和合肥等二线城市,楼市价格大幅上涨。其中,合肥部分区域房价几个月时间涨幅超过一倍,而南京楼市价格上涨也位居前列。
不过,今年春节期间,二线城市特别是南京、合肥等地的楼市成交量跌入谷底。其中,春节期间(1月27日至2月3日)南京楼市住宅认购量共31套,成交量为1套,认购量与去年春节假期的52套相比,下跌近四成。
合肥楼市春节期间成交量也大幅下跌,甚至出现部分二手房大幅降价挂牌无人问津的情况,以至于春节期间传出合肥等二线城市楼市将无法保持稳定的说法。
然而事实情况却并非如此,在春节过后南京等二线城市成交量大幅回升。其中,2月6日至2月12日,南京楼市共认购1426套,成交547套。认购量环比前一周(1月30至2月5日)423套大幅回升223.6%
对此,南京盈嘉地产曹经理对《每日经济新闻》记者表示,“春节期间成交量只是一段时间的个别表象,不能代表二线城市整体的情况。从此次南京土地拍卖情况来看,土地市场依然火爆,开发商对二线城市房地产市场也依然看好,所以二线城市楼市目前来看,整体呈现平稳局面。”
此外,房地产行业专家张建初也告诉记者,“南京楼市整体来看,由于刚需比较足,并且投资客对南京楼市也十分看好,几乎没有什么大幅下跌的空间。”
财经热点资讯
[滚动]美国联邦贸易委员会通过新规,将禁止几乎所有竞业限制协议 (04-24 14:25)
[滚动]私募资产管理业务颁布新规 杠杆水平、延期兑付等情况须按期上报 (04-24 13:54)
[滚动]卖身传闻中的盒马,值多少钱? (04-24 11:57)
[滚动]商汤集团回应港交所暂停交易:日日新大模型5.0发布受市场极大关 (04-24 11:54)
[滚动]从500亿缩水到9.2亿,新华基金专户捅了多深的窟窿? (04-24 11:48)
[滚动]午评:沪指震荡反弹涨0.33% 低空经济概念股再度爆发 (04-24 11:40)
[滚动]租金堪比劳斯莱斯,新能源豪车租赁生意有多火? (04-24 10:54)
[滚动]如果王石还在,万科会好吗? (04-24 10:20)
[滚动]刘自鸿现身柔宇破产审查听证会,公司欠薪上亿元 (04-24 10:14)
[滚动]AI大模型日日新5.0版本发布 商汤涨幅扩大至超25% (04-24 10:00)
[滚动]美国参议院通过涉“字节剥离TikTok”新法案 (04-24 10:00)
[滚动]国家统计局:4月中旬生猪(外三元)价格环比下跌1.3% (04-24 09:38)
[滚动]金融圈大消息!非法获利1.59亿,判了! (04-24 09:36)
[滚动]新恒汇:客户布局上游合作或“生变” 募投项目建设周期陷“罗生 (04-24 09:34)
[滚动]三大股指集体高开 西部大开发概念股东方环宇一字涨停 (04-24 09:31)
[滚动]一季报预亏36亿-43亿元 天齐锂业竞价跌停 (04-24 09:30)
[滚动]造星记丨高位发行6只基金,规模暴涨26倍!博时基金吴渭被规模压 (04-24 09:25)
[滚动]东吴证券被立案后:董监会延期换届,40余单IPO或受波及 (04-24 08:38)
[滚动]银行|App系统交易受阻 交通银行回应:网络通讯故障 (04-24 08:12)
[滚动]钟薛高创始人称卖红薯也要把债还上,但线下渠道已难见钟薛高身影 (04-24 08:10)
[滚动]财经早餐:成都土拍又创下新的纪录;30年期国债收益率降至2.5%以 (04-24 08:07)
[滚动]小米汽车锁单量已经超过7万台 生态链企业有望深度受益 (04-24 08:02)
[滚动]券商大佬卸任,曾任多家券商及公募基金一把手! (04-24 07:44)
[滚动]5000万银行股权落槌!券商、牛散争相抢筹,什么来头? (04-24 07:44)
[滚动]魔芋丝火了,一致魔芋没有 (04-24 07:39)
[滚动]万辰集团透了量贩零食的底 (04-24 07:34)
[滚动]美国的这个谈判筹码,能奏效吗? (04-24 07:16)
[滚动]特斯拉第一季度净利润11.29亿美元,同比跌55% (04-24 07:11)
[滚动]千金散尽?印度富豪夫妇携手出家,将20亿身家全部捐赠,今后靠化 (04-24 07:04)
[滚动]国信证券投行收入骤降 同比减24.58% (04-24 07:02)
[滚动]多个指标创新高,债牛还将持续多久? (04-24 06:38)
[滚动]一季度多家中药公司业绩超预期,如何看待当前板块的投资机会? (04-24 06:38)
[滚动]特斯拉第一季度营收213亿美元,净利润11.29亿美元 (04-24 06:36)
[滚动]郭明錤:需求急剧下降 苹果(AAPL.US)大幅削减Vision Pro出货量 (04-24 06:27)
[滚动]校招陆续收官 银行“吸粉”能力持续上升 (04-24 06:23)
[滚动]中山证券一股东转让近半持股 接盘方来自东莞“百亿村” (04-24 06:23)
[滚动]IPO严监管下市场生态变革 科技企业更受青睐 (04-24 06:23)