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广州中院强制执行工地清场

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信息时报讯 (记者 魏徽徽 通讯员 隋岳 胡小兵) 增城一个在建楼盘从2015年开始停工已有一年多,判决生效后施工方仍不肯清场,导致新的施工方无法入场,上百名小业主被迫逾期收楼引发多次信访事件。为了保护各方利益,昨日,广州中院对该工地进行了强制执行清场。记者看到,为防止被执行人可能出现的过激行为以及有可能暴力抗法,广州中院联合增城区法院、公安机关、街道办等派出160人到现场执行。

开发商施工方扯皮

小业主收楼无期

2011年12月26日,增城市建筑工程公司(下称增城建筑公司)中标了广州亚太土地建设有限公司(下称亚太公司)的工程,承包了增城市新塘镇亚太新城(又称亚太银座5期)部分土建、安装工程。按照合同约定,2012年3月20日开工,2015年3月20日竣工,合同总价款近1.5亿元。有一部分房屋已经预售,开发商承诺的交楼日期是2016年12月30日,交楼标准为带装修。但是,从2015年7月开始,王某等工人就没有领到工资,工程也停了下来。

但亚太公司认为,其已足额支付工程款,因此以建设工程施工合同纠纷向法院诉讼增城建筑公司。经广州中院及广东高院一、二审审理,判令亚太公司与增城建筑公司建设工程施工合同解除,增城建筑公司向亚太公司移交涉案施工现场及已施工工程,并搬离施工现场的机械设备,向亚太公司支付工期延误违约金。

判决生效后,亚太公司申请法院执行,然而,该案还涉及拖欠工人工资,为避免矛盾激化,广州中院积极组织双方进行执行调解、和解。然而,由于无法从开发商那里了解到案件进展,从去年12月开始,众多小业主采取了一些过激的维权行为,因聚众围堵执行机关,有个别小业主被司法拘留。不久前,小业主还聚众到了亚太公司的销售部,以致警方介入。

广州中院执行局法官事后召集小业主,疏导小业主群体信访压力,讲明情况,将涉及的案件纠纷以及处理办法进行了释明。最终,小业主表示接受处理方式,并对法院工作表示了理解。

施工方拒不退场

124名法官、法警强制执行

广州中院执行局负责人表示,经多次协调无效,决定强制增城建设公司撤场,以保障各方利益。

昨日上午9点30分许,广州中院对增城亚太银座第五期的工地进行现场强制执行,共出动人员160人,车辆12部,其中,执行工作人员50人,法警74人,其他人员对执行活动予以保障。记者在现场看到,法官敲门后,一名工地看护员打开了大门,他表示会配合法院执行。另一头,执行法官给增城建筑公司的经理打电话,通知他到现场,并劝其自动清场。该公司经理钟某随后到场。

据了解,此次活动分5个执行小组,主要负责对现场物品进行清点造册,广州中院执行局几乎全体出动。执行活动总指挥刘跃南对执行活动现场指挥,执行局副局长黄顺现场协调各执行小组进行执行。

为了保证公正性,法院邀请了5名新塘镇当地居委会和街道办的工作人员担任见证人。此外,法院还聘请了10多名开锁师傅,组成5队负责开锁清点。记者随执行人员在工人食堂看到,由于停工已有一年多,所有的物品都铺满了灰尘,现场还遗留了3只大电饭锅,1个煤气罐,在一个上锁未关窗的砖砌房间里,还有15只活鸡。

经过执行人员近一天的细致清点、登记,在聘请的见证人见证下,由被执行人钟某签字确认。执行清点工作结束后,广州中院将施工场地交付给亚太公司。对于施工方留在现场的所有物品,广州中院责令亚太公司保管,施工方可随时前往取走。

最难执行:升降梯

高达60米需聘请专业队伍

来自江西樟树的农民工王某说,工地里除了部分江西老乡,还有一些来自湖南和广西的工人,停工以后还留在工棚居住的大概有六七人。王某事后也在新塘镇另谋了一份水泥工,但每天还回亚太银座的工棚睡觉。数日之前,他买到了回樟树的火车站票,昨日中午回到工地外,就看到围墙外面已经被警车和警察包围了。

王某说,警察问清楚他是工人,就让他进场收拾东西了。他的堂弟也是这个工地的包工头,目前在中山的另一个工地上,但仍有不少施工工具留在了这个工棚里。广州中院的符法官让王某打电话,通知其堂弟尽快来拿走属于自己的东西。但王某表示,堂弟那边工地走不开,没法在一两日之内赶回搬东西。

记者了解到,现场最难执行的财产是固定在楼体上面的升降电梯。据了解,这些人货升降电梯是施工方租用他人的,由于施工方拖欠租金,出租方不同意拆除电梯。法院曾希望促成亚太公司继续租用这些电梯,以及施工方留在现场的工棚,但各方就租金谈不拢,如今只能全部清除。而由于人货电梯高达60米,需要专业人员才能进行拆卸,其拆除执行尚待清点后择日进行。

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