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南京新年土地第一拍:郊区地价破万

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南京市2017年首场土地拍卖今天开拍,参拍的仅有两幅宅地,且都远离主城区。不过,地偏价却不低,其中滨江地价拍到了11077元/平米,与区域房价相当;而距离主城几十公里的汤山地价则是达到14078元/平米。

南京土地局官网显示,2017年1月12日网上交易共计7幅地块,成交7幅地块,其中1幅住宅用地需进行现场摇号后确定竞得人,总起始价36.018亿元,成交总价57.418亿元,溢价21.4亿元。

作为南京最后的刚需阵地之一,江宁滨江已整整一年没有地块出让,因此,G90地块从挂出时便颇受关注。拍卖起始价9.7亿元,经过92轮竞价后,最终被山东鲁能以总价18.8亿元拿下,楼面价达到11077元/平米。按照规定,该地区要现房销售。

据介绍,江宁滨江是南京最火的刚需片区之一,G90地块周边有不少成熟的项目,但不少已经收官,目前在售的项目只有禹洲弘阳滨湖里、中国铁建原香颂等。这两个项目基本是2016年下半年江宁滨江的销售主力,均价在10000-12000元/平米之间。此外,2015年禹洲以楼面价3717元/平米拿下的江宁滨江G59宅地,目前地块规划已出,预计2017年上市。

此次土地拍卖中最抢眼的无疑是江宁区汤山街道G91地块,起始价3.6亿元,最高限价7.6亿元。经过81轮竞价后转为现场摇号。据测算,该地块的最高楼面价达14078元/平米。

据了解,目前汤山街道片区主要在售的楼盘项目以40年产权的酒店式公寓为主,整体价格在13000-16000元/平米之间。

从新年南京楼市来看,虽有降温,但并不明显,尤其是河西片区,新房销售依旧火热。

不过,值得注意的是,南京市领导刚给今年的南京楼市定调。1月9日,中共江苏省委副书记、南京市委书记吴政隆在南京市政协十三届五次会议上说,“坚持房子是用来住的不是用来炒的,抑制房地产市场泡沫,防止出现大起大落,为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境。”1月10日,南京市长缪瑞林在南京市十五届人大五次会议上表示,2017年,“落实稳控房价措施,扩大供地规模,加强市场监管,稳定市场预期,保持房地产市场平稳健康发展。”

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