（原标题：重庆新建商品房成交连续两周超过万套）
中国证券网讯 连续两周，重庆的新建商品房成交均超过万套。山雨欲来风满楼，重庆的房价要涨吗？不少专家依旧认为，重庆的供应量充足，房价会涨，但疯涨的可能性不大。
据北京晨报1月6日报道，根据易居研究院智库中心的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，达到近期成交量的最高值。从重庆整个2016年成交的面积来看，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量，甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交。
虽然近期成交量大增，但是成交均价并没有出现明显的变化，价格在7600元/平方米上下浮动。成交均价上没有浮动，但开发商的预期已经有所变化。重庆市民杨女士国庆节期间看了一套别墅，昨日却突然接到开发商的涨价电话，“涨了近50万。”元旦从上海去重庆买房的刘先生也表示，看了一个江北区的楼盘，近期也每平方米涨了1000元，“听说渝中区有一个盘，300多套房，有1500多户认筹，现在开发商已经停止认筹了。”
重庆的房价可谓是中国楼市的“一股清流”。过去五年，重庆GDP增长了98%，居民人均收入增长了55%，而房价却只增长了12%。有一份《2016年10月全国100城市房价排行榜》中显示，重庆房价排名62位，均价7195元/㎡，甚至被兰州、南宁甩在了后面。
被压抑多年的重庆房价，会出现补涨或报复性上涨吗？多位市场人士表示，未来重庆房价向理性回归，应该是个大概率事件，但是虽然重庆房价被低估，因为供应充足等原因，未来上涨的空间有限。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前全国比较优质的且房价没太上涨的城市主要包括长沙、重庆和成都。成都已经出台调控政策，重庆房价虽然上涨最慢，但是房价继续上涨，也有出台限购限贷政策的可能性，“当然，重庆属于相对炒作少的城市，房价只会涨不会跌，幅度会根据不同区域决定的。从成本角度看，本身重庆房价不算太贵，关键是持有时间的问题，不见得会类似合肥那样，买了以后就翻番。”
本文来源：上海证券报·中国证券网
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王晓易_NE0011
