富力转型城市运营 红树湾铸就长寿魔法样本

（原标题：富力转型城市运营 红树湾铸就长寿魔法样本）

每经记者 魏琼 每经编辑 文多

在海南西北部有一个充满“魔力”的地产项目，住在这个项目里的人，健康和长寿的几率大增。这个被命名为富力红树湾的项目位于有着“世界长寿之乡”之称的澄迈县。

“长寿乡”究竟隐藏着怎样的秘密？富力打造的红树湾有何神奇之处，又将如何续写长寿神话？作为城市运营商，富力通过红树湾项目又将给澄迈以及其他城市带来怎样的改变？

长寿“魔法”的修炼

世界卫生组织报告指出，人的寿命与四大因素有关，遗传占15%，社会环境与自然环境占17%，医疗卫生水平占8%，生活方式与生活习惯占60%。红树湾项目则从另外85%的机会出发，探索健康长寿的可能。

近些年，健康已成为一种追求。红树湾项目以健康为核心，以自然为依托，以完善配套服务为基础，打造一个社区，一个旅游度假养生盘。

富力地产集团决策委员会委员、海南公司董事长赵沨在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，随着需求不断升级，产品也要与需求相匹配，营造属于他们的空间。富力红树湾项目拥有澄迈得天独厚的自然条件，演绎长寿魔法，成为我国的一大健康城。

富力红树湾项目注重对服务和配套的打造，追求产品的生命力。赵沨认为，项目卖得好也是基于产品有特色，红树湾在配套方面下了很大功夫，花了很大代价，真正把客户需求放在第一位。

红树湾项目除打造完善的健康养生配套，还提供丰富的社区文化生活服务，制定了红树湾《健康生活公约》，开展老年大学、文化中心、书法绘画等课程，丰富社区文化。

城市运营续写生命传奇

目前，红树湾项目主的要客户群体是中老年人，主要来自河北、北京等北方地区。

数据显示，截至2015年底，我国65岁以上老年人占总人口比例达到10.5%；预计到2020年，老年人口将增至2.6亿人，到2050年老年人口将达到4亿人，并长期保持4亿人的规模。

当前的养老模式亟需打破地域限制，久居型异地养老成为老年人的一个好的选项。

富力红树湾的模式是养老地产和文旅地产的升级，富力将从“学习、休闲、养生”三方面探索养老市场的无限可能。在解决老年人健康养老问题的基础上，丰富文化娱乐生活，真正实现老年人快乐养老，为解决社会突出的老龄化问题助力。

这既是富力作为城市运营商对社会与城市生活带来改变的具体体现，同时也是对每个人未来生活模式的提前探索。红树湾项目利用海南当地的自然资源，打造一个全生命周期的健康生活系统，这种模式代表了海南房地产的未来。

对于城市运营商的角色，赵沨认为，城市运营商需要围绕城市总体发展目标和规划，充分运用市场机制和手段，通过发挥企业的产业优势和资源优势，结合城市发展机遇，在满足城市居民需求的同时，使开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分。

富力红树湾通过实现澄迈优秀自然资源与红树湾项目的有机嫁接，为城市增添新的配套，为业主创造一个全新生活环境。在服务养老的同时，为澄迈增加数万个就业机会，实现城市经济生态良性发展，成为拉动海南经济增长的一大引擎。