（原标题：“新市民”“棚改户”推动房地产市场回暖）
制图：赵春青
本报讯（记者李娜）进城购房，不仅有政府购房补贴，还能享受住房公积金待遇；足不出户，只需在指定线上平台输入自家房屋建筑面积和评估单价，便可根据系统给出的补偿款数额在线办理选房、购房手续……去年以来，四川省政府在推进房地产去库存方面，探索推出“补贴+公积金”“货币化补偿+购房”的金融政策，帮助“新市民”“棚改户”实现安居梦。
系列金融促进政策不仅帮助“新市民”“棚改户”乐享安居，同时也推动了当地房地产市场的明显回暖。根据四川省住建厅数据，今年前3季度，四川商品房销售面积6073万平方米，同比增长17.3%。到第三季度末，全省商品住房消化周期为11.2个月，比去年底缩短1.2个月，楼市呈现平稳健康发展的态势，去库存取得阶段性成效。
四川省住建厅通过调查发现，作为西部农民工大省，四川农民工进城购房需求迫切，但大多存在支付能力不足的问题，又因收入低、就业不稳定等原因很难获得商业贷款。对此，四川省一方面将符合条件农民工纳入住房公积金覆盖范围，另一方面联合中国农业银行在全省推广针对农民和农民工群体的“农民安家贷”，通过住房公积金与商业组合贷款，为农民工提供全方位住房金融服务。记者了解到，在这一金融政策下，自今年3月份至9月份半年间，仅四川遂宁便有960余户农民顺利进城安家。
在支持农民工进城购房方面，四川眉山的“购房补贴”举措受到住建部肯定。眉山是四川传统农村劳动力转移大市，全市人口350万，农村人口约占240万，在新型城镇化快速发展时期，有大量农民趋于市民化。去年，眉山市政府对进城购房农民工给予每平方米200元至300元补贴，再引导房地产开发企业给予每平方米200元优惠，仅2015年5~12月间，眉山市成交的41662套商品房中，农民工购房占比达到70%。
此外，根据四川省棚户区改造计划，从今年到2020年，四川省将完成棚户区改造90.6万户。为促进住房困难群众“出棚进楼”乐享安居，该省通过合适的货币补偿及奖励、税费减免、财政补贴、信贷支持等优惠政策措施，引导居民主动选择货币化安置。为对棚改进行金融支持，四川省与国家开发银行等金融机构进行合作。据悉，2014年至今，国开行已陆续向四川提供超过600亿元专项棚改统贷合作额度。
记者了解到，和过去建安置房相比，棚改货币化安置从“分期付款”变为“一次性支付”。截至10月，四川省已实施棚改货币化安置10.84万套，124.5%完成年度目标任务。
本文来源：中工网
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王晓易_NE0011
