周天勇:2017年房地产税很难开征

2016-12-21 18:54:35 来源: 上海证券报·中国证券网 举报
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(原标题:周天勇:2017年房地产税很难开征)

中国证券网讯(记者 李苑)中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在12月21日中国国际经济交流中心主办的第九十期 “经济每月谈”上表示,开征房地产税是很关键的事,估计2017年很难开征,但是要想一下怎么开征的问题。

周天勇表示,从房地产来看,最大的事就是土地和房屋制度改革。第一,在国有和集体土地所有制不变的大前提下,土地财产使用权一定要确权,不管宅地、林地、耕地、城市的房屋,财产使用权一定是个人的,一定是自然人或者法人的。第二,要废除“土地年期制”。现在20年、50年、70年应当废除。第三,废除建设用地必须征用集体土地。第四,废除行政寡头垄断卖地。现在招牌挂一定要废除,像股票交易、期货交易一样挂牌交易,然后政府监管,供需撮合。

“逐步收缩土地出让金,以房地产税来替换。但是开征房地产税是很关键的事,我估计2017年开征不了,但是要想一下怎么开征。”周天勇说。

在周天勇看来,开征房地产税之前,首先要对土地的价格进行分类,一类是市场价,一类是按五年六年国际上家庭不破产的房价收入比确定的价格。现在我们的市价里包含很多泡沫,对泡沫征税是不合理的。其次对住房的功能要区分,是居住消费性住宅还是投资性住宅,应当分开来征税。对居住消费性的住宅,应当按照五年或者六年能买一套房子的价格征税。对投资品的房子可以按照市价征税,但是不宜累进。

netease 本文来源:上海证券报·中国证券网 责任编辑:王晓易_NE0011
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