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面对房价什么学历都显得苍白无力 一个博士生的自白“知识改变命运、学习不好找不到好工作……”,类似这些话在80后的成长记忆中有深远影响。在学生时代,80后刻苦努力读书,考上一本、二本,更有部分人继续深造,读研、读博,以便为自己的将来做更好的打算。
小张(化名),名副其实的80后,华东理工大学在读博士生。出生在中部四线城市,从小学到中学,再到读研、读博一路顺畅,脑子灵活,十分聪明。父母都是当地的公务员,工薪阶层,家庭条件算不上优越,但也不差,小张从来没有在生活上烦恼过。父母对他也只有一个要求“用心读书,好好读书”。
从本科毕业考到上海读研读博,小张切身体会到了魔都的魅力,繁华的外滩、人潮汹涌的南京路,高大上的淮海路,高楼林立的陆家嘴,一切尽在眼前,却又虚无缥缈。小张时常想,上海的魅力不仅是外在的繁华,与四五线城市相比更有相对公平的竞争与就业机会,只要努力付出,一定会有所收获,所以毕业后一定要留在上海,实现自己的人生价值。
读博三的小张今年已27岁,虽没有参加过任何工作,每月也有一些额外收入,主要是导师会安排一些课题,以及小张会写一些学术论文来获取报酬。小张说:“在上海读研之后就没有要过家里的钱,学费、生活开销都是自己赚的。”
看似高学历、高智商、前途似锦、生活无忧的小张,今年也开始忧心起来。他总觉得,个人的发展机会与高房价是深层次的矛盾点,呆的时间越久,矛盾越突出,如何才能真正扎根上海呢!
小张原本的设想是在上海远郊买套房子,可如今限购严了,房价上涨了,连远郊也买不起了。小张解释道:“家里有一些积蓄,父母也还在上班赚钱,但这点积蓄和父母每月上班赚钱的速度永远追赶不上上海房价上涨的速度,有时也在想,如果不读研、不读博,早早毕业上班工作,依靠家里的资助,是不是也能早早买房?”
“我比本科毕业生要多读7年的书,这意味着本科毕业生有比我多7年的工作经验,如果能力强,可能已是领导了,再回过头看这几年,房价基本平稳,如果买了房,也基本能落脚上海了。而我还没有任何工作经验,就算未来月薪上万,甚至2万、3万,可能也买不起上海外环的房子了,可未来就是未来啊,现在就是现实啊。”小张指着路上中介挂出的房源一声长叹。
上海的房子已经不敢想象了,但目标依旧是上海,小张瞄准了上海周边房价相对低廉的城市嘉兴。他说:“嘉兴房价或许还能够接受,而且也看好嘉兴未来的潜力,想做个曲线买房设想。如果现在买嘉兴的房子,日后升值,再卖掉,最起码钱没有贬值,或许还有一定的涨幅空间,再加上未来自己有一定的阅历、有一定的资金沉淀后,再回上海买房也许是可行的。”
就这样,小张利用周末时间,兴致冲冲的来到嘉兴看房,可是随便看个新房和询问下周边二手房的情况,小张就皱起了眉头,“原来嘉兴的房子也涨到了1.2-1.3万/平,八九十平的房子也要百万以上,并不是自己设想的单价只有七八千的样子,看来嘉兴的房子也负担不起了”。
鱼和熊掌不能兼得,小张深深体会到了。面对小编,小张苦笑道“人生阅历、资金沉淀,并不是短时间内能够积累的,而房价却可以短时间内实现翻倍上涨。面对房价,什么高智商、什么高学历,都显得苍白无力”。
后记:采访过后,小编曾给小张打过电话问接下来有何打算,小张说:“学生还是以学习为主,不多想了,能认识学校里的同学和我的导师,也是人生中最幸运的事儿了,也许这才是我真正的财富。”对于房子和房价,小张则闭口不谈。
在飙涨的房价作用下,北京、上海、深圳部分购房者正面临着“被豪宅”的尴尬,目前京沪深三地500万元以上的房源均已超过三成,500万元的住房已经不能再称之为“豪宅”。
媒体报道,北京市民张先生花了520万,买下一套北五环外90多平方米的普通住宅,被朋友戏称为“豪宅”。图为北五环外单价5.5万元以上的住宅。
按照2014年10月北京对豪宅的定义是:五环内住宅总价超过468万元,五环至六环总价超过374.4万元,六环外总价超过280.8万元。如今已经有近四成的房源售价超过500万元,全城豪宅化成为趋势。
据了解,北京单价10万+的豪宅数量3年激增近13倍。图为某房产网站挂出的北京10万+豪宅。
国内房价上涨的同时,中国人加快了海外买房步伐。数据显示,2015年中国资本投资到海外房地产的金额达300亿美元。500万元的房子在其他国家能称得上豪宅吗?
媒体报道,中国人已成美国房产最大海外买家。在纽约曼哈顿,500万元能买下使用面积69平米的两室公寓。和中国不同,海外买房没有公摊面积,69平米的住宅和中国80平米的两室公寓相差不多。
图为某海外房产网站挂出的纽约曼哈顿500万公寓。
在美国加州港口城市圣地亚哥,500万元能买下居住面积182平方米的独栋住宅。
图为某海外房产网站挂出的加州港口城市圣地亚哥500万元独栋住宅内景。
在佛罗里达州奥兰多市,504万能买下居住面积378平米、带5个卧室和花园、泳池、庭院的独栋别墅。
图为某海外房产网站挂出的奥兰多市独栋别墅内景。
澳大利亚也是中国人买房集中的国家,主要集中在悉尼、墨尔本、堪培拉、珀斯、布里斯班几个城市。
悉尼是澳洲房价最高的城市,超出其他城市两倍有余。图为某网站上售价486万的悉尼CBD地区公寓,面积为64平方米。
在墨尔本Hampton地区,480万能买下一栋3居的联排别墅。
去年,去日本投资公寓成为新潮流,网易财经了解到,500万能买下东京城区一套拥有独立产权的95平米高级公寓。
迪拜也是不少中国人投资海外房产的新选择,在迪拜,500万能买下一套使用面积217.95平方米的高层公寓。
报告显示,中国人去海外买房主要出于四方面考虑:方便子女教育,保障财富安全,为未来养老做准备,为便利海外业务发展。海外房产大多拥有永久产权,有人说,一样是当房奴,为什么不当“洋房奴”?
专家提醒,海外投资买房面临风险。例如,看房不方便,房屋维护也是个问题,每个国家的法律税收政策不一样,头脑发热去买套房子做法不足取。
从本科毕业考到上海读研读博,小张切身体会到了魔都的魅力,繁华的外滩、人潮汹涌的南京路,高大上的淮海路,高楼林立的陆家嘴,一切尽在眼前,却又虚无缥缈。小张时常想,上海的魅力不仅是外在的繁华,与四五线城市相比更有相对公平的竞争与就业机会。
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