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广州土地市场大热 深圳下月迎土地拍卖高峰

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中国证券网讯 近日广州进行了本年度最大规模的土拍大战,战况的激烈程度出乎市场预料。紧接着,深圳土地市场也即将在12月迎来爆发期。

据证券时报24日消息,广州年内最大规模的土拍以央企和民企互相厮杀的混战拉开序幕。据悉,广州土地拍卖包括天河、白云、荔湾、海珠、黄埔、番禺以及南沙等区域在内的10宗地,最终结果异常火爆,除天河金融城起步区一宗交通枢纽兼商业用地遭遇流拍外,其余9宗地全部成交,总成交价约205亿元。

值得注意的是,此前广州市国规委网站上还挂出了8宗地块的出让公告,将于11月25日分时段竞价。疯狂的土拍是否还会延续?答案即将揭晓。

临近广州的深圳,则将在12月迎来土地拍卖高峰。如今,深圳房地产市场已经出现降温的信号,土地拍卖会不会像深圳最近的天气那样“瞬间降温”?

据悉,在12月份土地供应当中,土地性质涉及居住、工业、商业等类型,出让数量为全年月度之最,其中前海共出让6宗地,合计占地面积76561.34平方米,建筑面积420540平方米,起拍价共计117.26亿,起拍楼面价在每平方米2.65万至3万元之间。最受关注的当属12月14日推出的三宗居住用地,这三宗用地将首次采用“控地价、限房价、竞人才住房面积”的出让模式。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,本次卖地政策的改变是依据最新的调控政策而来,“双限双竞”是这次卖地的亮点。而这次把龙华地块建成后的住宅价格控制在每平方米6万元以内,将有效降低房价继续快速上升的预期,达到本次调控的目标。另外,预计发展商在拍地时也将更加谨慎,毕竟项目售价被限制,发展商要严格控制成本,才能保证获得合理利润。

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