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新政效果明显 11月上半月房产交易下滑

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  中国房地产研究机构易居研究院刚刚发布了监测数据,11月1日-15日, 20个典型城市新建商品住宅成交面积722万平方米,环比减少16%,同比增长3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,受政策调控密集出台影响,11月份房地产市场交易出现下滑符合预期。这从侧面也体现出部分投资投机需求开始减少,房地产市场挤泡沫效果较明显。

  数据显示,11月1日-15日,一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-17%、-12%和-31%。三类城市均出现了不同程度的环比下跌,其中三线城市下跌幅度较大。这或和10月份此类城市市场交易相对较好有关。

  10月国庆前后,各地密集出台房产调控措施。严跃进认为,在政策频频加码的背景下,符合购房资格的购房者数量在减少。同时,部分购房者或开始产生了观望的情绪。另外热点城市管控高档楼盘预售证也是重要原因。由于11月下半月此类购房政策效应会继续释放,一定程度上会使得购房需求继续减少,预计全月房产成交环比下跌两成左右。

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