北京新建商品住宅价格下降0.4%

（原标题：北京新建商品住宅价格下降0.4%）

国家统计局今天上午发布了10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温。其中，10月下半月，北京新建商品住宅价格环比由升转降，降幅达到0.4%；10月份整个月，北京新建住宅价格和新建商品住宅价格环比涨幅回落，涨幅分别为0.5%和0.6%，二手住宅价格环比涨幅为1.1%。

　　一二线城市房价

　　走势趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对近期房价数据进行解读时表示，10月下半月，一线和热点二线城市中有7个房价环比下降，1个持平，其余涨幅回落。刘建伟说，为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都两个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州5个城市也由升转降，降幅在0.1%至0.4%之间，其中北京降幅达到0.4%。广州新建商品住宅价格环比持平。其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

　　三线城市房价

　　较为稳定

数据显示，10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，三线城市较为稳定。据初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

　北京住宅

　　施工面积降4.6%

关于北京的整体房地产开发和销售情况，北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布数据显示，今年1至10月，全市完成房地产开发投资3231亿元，同比下降8%，降幅比1至3季度扩大0.5个百分点。

10月末，全市商品房施工面积12717万平方米，同比增长2.1%。其中，住宅施工面积5793.1万平方米，下降4.6%。10月末，全市商品房待售面积2060.8万平方米，同比下降1.9%。其中，住宅待售面积850.7万平方米，下降0.6%。

在房地产市场销售情况方面，1至10月北京全市商品房销售面积为1250万平方米，同比增长13.2%。其中，住宅销售面积为725.1万平方米，下降18%；写字楼为342.7万平方米，增长1.7倍；商业、非公益用房及其他为182.2万平方米，增长97.8%。

本报记者 左颖 J170