广州最大城中村改造项目正式开拆

（原标题：广州最大城中村改造项目正式开拆）

信息时报讯（记者 张玉琴 通讯员 毛丽丽 黄逸熹） 昨日，随着6台挖掘机轰鸣作业，黄埔区茅岗城中村改造首期拆迁复建项目正式启动。据了解，作为广州市政府纳入第一批全面改造的52条城中村之一，茅岗村是广州目前最大的“三旧”改造项目，共涉及2194栋房屋，其中西华片区签约率已达93%，西华片区将复建30万平方米的复建房，预计有3000套房屋供村民选择安置，预计3年后村民们便可回迁安置。

西华片区签约率已达93%

茅岗城中村项目东至茅岗路、南至黄埔大道东路、西至黄埔区界、北至广园东路，用地面积约79.55公顷，计算容积率总建筑面积227.43万平方米。“项目的体量是目前广州市 三旧 发行项目当中最大的一个。”黄埔区更新局局长侯奔介绍说，它的体量是琶洲的两倍，杨箕、猎德的3倍，可以说是一个巨无霸项目，由鱼珠街茅岗股份经济联合社自主改造，富力地产与南驰集团共同开发。

鱼珠街道办事处主任田农介绍说，整个茅岗城中村改造项目涉及2194栋房屋，总体签约率71%。其中西华片区进展较快，800多栋房屋已有711栋完成了签约，签约率达93%左右。但项目内其他片区的签约率参差不齐，为加快项目进度，昨日率先在西华片区开拆，并启动安置房建设工作。

安置房户型由村民说了算

据茅岗村西华片区经济联社社长周卓华介绍说，早在2013年9月，茅岗城中村改造签约工作就开始了，拆迁补偿有货币补偿的，也有以房换房的，货币补偿基价为6800元每平方米，但目前西华片区签约的村民都选择以房换房，签约之后，以每平方米20元的价格给他们发放临时安置费。记者在西华片区看到，目前西华片区内大部分房屋已腾空。据悉，西华片区将建20多栋共30万平方米的回迁安置房，约有3000多套供村民选择。

安置房到底长啥样？在改造地块附近，负责开发的房地产公司也建了5种不同户型安置房的样板房，面积从40平方米到160平方米不等。在一个120平方米的3房户型里，记者发现每个房间都像藏在里边一样，“这都是村民提的意见，说不能站在走廊里或是客厅就望见床。”负责开发的房地产公司有关负责人如是说。据了解，茅岗城中村改造项目共设有11种户型供村民选择。

对于安置房的设置问题，村民黄永辉老先生也说，改造前，村民曾去看过杨箕、猎德、林和、琶洲等地的城中村安置房，研究过他们的户型设计等，并把相关意见提供给村里，然后由村里再提供给设计单位，最后才定了这些户型。

将配套建设1所中学3所小学

根据计划，茅岗城中村改造项目将打造为集居住、商业、办公于一体的广州东部临港山水城。改造后，茅岗城中村改造项目建筑密度由60%降到20%，绿地率由5%提高到40%，将配建10万平方米的公建配套物业，引进名校资源，规划一所36个班的完全中学1所、小学3所、幼儿园4所，提供一站式名校教育。同时，还将配套康体设施、羽毛球场、篮球场、活动中心、休闲广场等。