物业霸占热力站14年住人做饭

（原标题：物业霸占热力站14年住人做饭）

昨天，海淀法院10余名执行法官和45名法警来到海淀区玉海园小区，对霸占两座热力站长达14年之久的小区物业——北京市玉海辉物业管理有限公司（以下简称玉海辉公司）予以强执，将热力站移交北京市热力集团有限责任公司管理。　　　京华时报记者张淑玲

现场

热力站被改成起居室和厨房

昨天上午8时40分许，在玉海园二里9号楼南侧一栋两层楼下，法警们站成一排人墙并拉起警戒线。执行法官们经一段走廊进入热力站。记者看到，走廊右侧写有“换热车间”的房子被改成了起居室和厨房，窗户下摆着沙发，旁边放着柜子、衣帽钩等。室内装有天然气管道、炉灶等设施，一盆盆生肉等食材放在炉灶旁；走廊左侧房内设置有配电柜，也摆着衣架、面条等生活用品，配电柜背后堆着皮箱和纸箱，“纸箱、泡沫都是易燃品，还有私扯的电线，太危险了。”现场的一热力公司人员对记者说。

该热力站共有两层，在二层是一样的设置，左右两个房间内满是杂物。法警们将现场滞留人员带离后，工人把床、柜子、桌椅及厨具、食品等搬出楼外。

执行法官李春荣告诉记者，海淀法院在今年10月9日便张贴公告，要求占用人3日内撤离并移交热力站，“目前已经立冬，两座热力站设备老化急需维修，机房隔壁便是厨房，还装有燃气管道，安全隐患很大，为保证居民安全供暖，海淀法院决定强执。”

上午10时强执完毕，热力公司海淀分公司接管了热力站，工作人员张贴《公告》告知小区业主，两座热力站自即日起由该公司负责运行管理，将竭诚提供优质服务。

案情

物业2002年来一直占用热力站

据了解，为争取管理两座热力站，热力公司状告玉海辉公司交由其管理，还将该小区开发商北京海开房地产集团有限责任公司及其成立的北京海开房地产股份有限公司（以下同简称海开公司）列为第三人。

热力公司诉称，两座热力站由海开公司分别建于1996年和1999年。2002年开始，玉海辉公司成为该小区物业后便将两座热力站占用。2011年10月28日，热力公司与海开公司签订协议，要求移交两座热力站，但玉海辉公司却长期占用，导致热力公司对供热设施检修困难，热力站管理与使用存在极大安全隐患，严重危害到该小区的供热安全，故诉请法院判令玉海辉公司交还两座热力站。

玉海辉公司则辩称两座热力站的所有权属于小区全体业主，该小区业主委员会委托其进行管理，如果移交则需经小区2/3以上业主同意，或与业委会签署协议。海开公司则表示同意热力公司诉请。

海淀法院审理后认为，该小区为热力管网集中供热，热力公司是热力管网的运营管理单位，参照《北京市供热采暖管理办法》，热力公司对热力站有管理、维护及更新改造的责任和义务，故最终判令玉海辉公司腾退两家热力站。