（原标题：调控满月 成交降温 广州房价结构性下跌）
根据阳光家缘网数据显示，10月，广州一手住宅网签了14570套，环比9月增长了近千套，这也是年内第七次破万套。但是在紧缩调控和行业整顿背景下，楼市进入调整期，成交降温，房价也结构性下降至17155元/平方米左右。
南方日报消息，根据阳光家缘网数据显示，10月，广州一手住宅网签了14570套，环比9月增长了近千套，这也是年内第七次破万套。但是在紧缩调控和行业整顿背景下，楼市进入调整期，成交降温，房价也结构性下降至17155元/平方米左右。
10月19日—31日中心五区连续13日零网签
国庆长假期间，全国十多个城市发布调控政策，广州也重申严格限购，公积金房贷首付比例提高。政策从严，再加上行业整顿，地产商放慢推新速度。根据中原研究部监测，国庆长假后全市新开盘项目大幅度减少，市场进入调整阶段。
据阳光家缘网签数据，整个10月的网签量由黄埔、增城、番禺、花都几个区域的热销盘支撑起。这些项目基本在9月底10月初，即国庆期间就已经售出，只是陆续在10月网签上体现出来。
而从周度网签走势看，成交网签在10月底有明显放缓的迹象。特别是市中心的天河、越秀、荔湾、海珠、白云五区，从10月19日开始一直到10月31日，连续13日都是零网签。
房价方面，由于市中心高价项目网签的减少，外围房价较低的项目网签量占比增加。10月广州一手住宅网签均价环比结构性下降4.5%，降至17155元/平方米。特别是“银十”最后两周，均价只有1.4万—1.5万元/平方米。
市场整顿趋紧 新盘数量环比下跌七成
阳光家缘数据显示，截至11月1日，广州全市一手住宅可售面积缩减至750.17万平方米，新增供应在国庆长假后明显减慢。据广州房天下监测数据显示，11月广州仅有19盘推新入市，创下2月份以来的新低，与10月初统计到的63盘相比，大幅跳水，环比跌七成。
中原研究部表示，开发商推货节奏放缓，与政策密切相关。10月以来，广州住建部门对房地产市场检查趋紧，并且规定开发商在拿到预售证后，需在10日之内公开出售全部房源，不得捂盘惜售。
中原研究部分析认为，这说明市场正在逐渐回归正match轨。对于消费者而言，这次对开发商、中介的整顿，确实能帮助消费者辨真伪，对广州市场有更真实的了解。
财经热点资讯
[滚动]美国联邦贸易委员会通过新规，将禁止几乎所有竞业限制协议 (04-24 14:25)
[滚动]私募资产管理业务颁布新规 杠杆水平、延期兑付等情况须按期上报 (04-24 13:54)
[滚动]卖身传闻中的盒马，值多少钱？ (04-24 11:57)
[滚动]商汤集团回应港交所暂停交易：日日新大模型5.0发布受市场极大关 (04-24 11:54)
[滚动]从500亿缩水到9.2亿，新华基金专户捅了多深的窟窿？ (04-24 11:48)
[滚动]午评：沪指震荡反弹涨0.33% 低空经济概念股再度爆发 (04-24 11:40)
[滚动]租金堪比劳斯莱斯，新能源豪车租赁生意有多火？ (04-24 10:54)
[滚动]如果王石还在，万科会好吗？ (04-24 10:20)
[滚动]刘自鸿现身柔宇破产审查听证会，公司欠薪上亿元 (04-24 10:14)
[滚动]AI大模型日日新5.0版本发布 商汤涨幅扩大至超25% (04-24 10:00)
[滚动]美国参议院通过涉“字节剥离TikTok”新法案 (04-24 10:00)
[滚动]国家统计局：4月中旬生猪（外三元）价格环比下跌1.3% (04-24 09:38)
[滚动]金融圈大消息！非法获利1.59亿，判了！ (04-24 09:36)
[滚动]新恒汇：客户布局上游合作或“生变” 募投项目建设周期陷“罗生 (04-24 09:34)
[滚动]三大股指集体高开 西部大开发概念股东方环宇一字涨停 (04-24 09:31)
[滚动]一季报预亏36亿-43亿元 天齐锂业竞价跌停 (04-24 09:30)
[滚动]造星记丨高位发行6只基金，规模暴涨26倍！博时基金吴渭被规模压 (04-24 09:25)
[滚动]东吴证券被立案后：董监会延期换届，40余单IPO或受波及 (04-24 08:38)
[滚动]银行|App系统交易受阻 交通银行回应：网络通讯故障 (04-24 08:12)
[滚动]钟薛高创始人称卖红薯也要把债还上，但线下渠道已难见钟薛高身影 (04-24 08:10)
[滚动]财经早餐：成都土拍又创下新的纪录；30年期国债收益率降至2.5%以 (04-24 08:07)
[滚动]小米汽车锁单量已经超过7万台 生态链企业有望深度受益 (04-24 08:02)
[滚动]券商大佬卸任，曾任多家券商及公募基金一把手！ (04-24 07:44)
[滚动]5000万银行股权落槌！券商、牛散争相抢筹，什么来头？ (04-24 07:44)
[滚动]魔芋丝火了，一致魔芋没有 (04-24 07:39)
[滚动]万辰集团透了量贩零食的底 (04-24 07:34)
[滚动]美国的这个谈判筹码，能奏效吗？ (04-24 07:16)
[滚动]特斯拉第一季度净利润11.29亿美元，同比跌55% (04-24 07:11)
[滚动]千金散尽？印度富豪夫妇携手出家，将20亿身家全部捐赠，今后靠化 (04-24 07:04)
[滚动]国信证券投行收入骤降 同比减24.58% (04-24 07:02)
[滚动]多个指标创新高，债牛还将持续多久？ (04-24 06:38)
[滚动]一季度多家中药公司业绩超预期，如何看待当前板块的投资机会？ (04-24 06:38)
[滚动]特斯拉第一季度营收213亿美元，净利润11.29亿美元 (04-24 06:36)
[滚动]郭明錤：需求急剧下降 苹果(AAPL.US)大幅削减Vision Pro出货量 (04-24 06:27)
[滚动]校招陆续收官 银行“吸粉”能力持续上升 (04-24 06:23)
[滚动]中山证券一股东转让近半持股 接盘方来自东莞“百亿村” (04-24 06:23)
[滚动]IPO严监管下市场生态变革 科技企业更受青睐 (04-24 06:23)
本文来源：上海证券报·中国证券网
责任编辑：
杜豪_NF2080
