蔚县暖泉古镇：双产业模式绽放新生机

距离蔚县县城不足十公里，穿越多年前就矗立的古牌楼，暖泉古镇在落叶辉映下进入秋季，众多游客寻迹而来。而随着开发的深入，无论客人还是古镇，意义已不仅仅是旅游和出售门票，一个更大的资本计划正在全力“迸发”。

新衍生的故事是，一个投资达到11.6亿元，规模宏大的古堡复制工程正在建设当中，规划中的暖泉古镇正成为资本涌动之地。

“暖泉古镇生意经正变得与众不同，古镇经济加古堡经济的双产业模式成为发展主角，我们采取单体保护与整体保护相结合，不搞大拆大建以保证文化遗产的真实性、完整性和原生性。”暖泉镇副镇长王燕云告诉《中国企业报》记者。

“幸存”小镇

从煤炭转型旅游

蔚县历史悠久，古称蔚州，为“燕云十六州”之一。位于河北省西北部，东临北京，南接保定，交通便利。由于蔚县煤田总面积达到264平方公里，探明储量14.93亿吨，是河北省唯一保护较完整的煤田，因此，在2008年之前，煤炭行业整体发展迅速，数个有些历史的古镇均以煤炭作为支柱产业。

但在王燕云看来，在2008年之前，暖泉镇所属的16个乡村还处于未开发的原生状态，古建筑、民俗文化保存非常完整。但交通网络建设滞后，县里也还没有提出文化立县战略，守着优势却发展不起来。

暖泉镇因为处于地理死角而错过发展机遇，这不能不说是一个遗憾。”王燕云感叹。

事实上，王燕云同时感到庆幸。眼下，资源利用效率比较低、产业集中度不高等已经让诸多小镇主导产业遭遇瓶颈，难以突破。

“以南方为例，小镇经济普遍放慢步伐，这是因为在产业定位上过于冗杂，不 精致 所导致。”王燕云说，与南方不同，煤炭作为支柱产业的时期，蔚县并不十分注重文化旅游产业发展，但这样以单一产业为定位的小镇根本经不起经济形势的风吹草动。

事实上，当煤炭黄金年代过后，不少极具历史厚重感的古镇正在消失，然而正是因为煤炭产业发展滞后，暖泉镇古建筑反而保存了下来，这为该镇转型旅游产业，在建设形态上力求“精而美”提供了有力支撑。

由门票经济到观光产业

暖泉古镇的开发模式逐渐开始引领蔚县从之前的传统煤炭向旅游业“变脸”，这是一次彻头彻尾的变革。从2011年—2013年，蔚县政府累计完成投资6000万元，用于声光电系统，闲置土地开发，逐步将暖泉镇进行产业化运作。

“我们从之前的原生态方式过渡到一个全新的旅游门票经营模式，2011年实现暖泉镇票务系统与市场接轨，有了一个质的提升。”王燕云说。这为暖泉古镇带来丰厚回报。

从明代延续而来的《打树花》节目为暖泉镇带来不菲的门票收入，一时间成为资本涌入洼地。“实现产业化运作后，河北建投集团投入2000余万元尝试进行小镇古堡的经营。暖泉镇古堡旅游和古镇旅游两个板块的产业齐头并进。”王燕云告诉记者。

更大的资本介入赋予了暖泉镇新的经营内容。

2014年，中信产业投资基金管理有限公司（以下简称中信基金）接盘河北建投古镇项目，与蔚县政府签约，全面对暖泉古镇投资运营。

“中信基金保留了诸如原住民、古建筑、人文等方面。这些都是古镇的精髓，也是最有价值的部分。”王燕云认为。

不仅于此，中信基金在保留之前古堡的基础上，投资11.6亿元新增一组面积达到200亩，规模宏大的古堡复制工程。目前已完成一期工程，二期有望在明年交工。

“不少商业行为在旧有的古堡中已无法实施，在新建的古堡中可以做很多配套，诸如室内传统民俗表演，餐饮、温泉度假酒店，从而实现观光与度假为一体，门票和旅游经营并重的商业模式。”沧州一位不愿具名的政府人士说。

暖泉古镇相关政府人士告诉记者，虽然没有入选之前住建部及河北省政府发布的“特色小镇”名单，但暖泉镇已有申报计划。如果入围，对于之后的发展将更为有利。

相关业内专家告诉记者，从门票经济计划转变为旅游经济是暖泉古镇的全新尝试，纵览小镇发展，在国家提倡文化旅游和发展旅游产业的背景下，搭车央企协同发展，或许这次改变才是一次真正意义的华丽变身。