明年或推金沙洲经适房项目

（原标题：明年或推金沙洲经适房项目）

信息时报讯 （记者 田桂丹 通讯员 穗建） 昨日是今年广州市第二批户籍公租房房源样板房开放首日，约3000人次到各房源点看房，不少家庭都带着尺子等工具到样板间细量慢看。

记者了解到，这批房源中，剔除月租为每平方米1元的双特困户后，最低月租为租住白云龙归花园32.06平方米一房一厅户型的住户，月租为76.94元。

据了解，2008年至今，广州通过廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房保障房体系累计保障约11.3万户家庭。目前有1000套左右在建经适房待推出，明年有望推金沙洲经适房项目房源。

6个房源点推3890套公租房

昨日是今年广州市第二批户籍公租房房源样板房开放首日，此次推出的3890套公租房位于6个房源点，包括白云区的南悦花苑、龙归花园，天河区棠德花苑（新建）以及黄埔区的瑞东花园、亨元花园、苗和苑。

推出房源量最多的南悦花苑，因南北对流的方正户型，获得看房家庭的赞赏。今年73岁的林姨早早来到南悦花苑，帮儿子一家探营。她还带上尺子细细量度每套户型每间房的尺寸，方便儿子参考。

魏叔也是帮孩子过来看房，他仔细画出房间的示意图，并表示“三房一厅很敞亮”。记者在现场看到，不少家庭用各种方法估算房间面积，商量如何摆放家具。

租金缴交标准低于市场租金

据了解，广州市公租房采取根据收入分档次减免租金的方式收取租金，按比例看租金缴交标准为市场租金的0.2～0.7倍。按照测算，租住南悦花园最大面积63.62平方米的三房一厅，最高总月租为1246.95元，与棠德花苑差不多。但相同租价，在棠德花苑只能租住54.01平方米的三房一厅。除双特困户外，租住南悦花园最小面积38.19平方米的房型，最低总月租为213.86元。

据了解，这批房源中，如果剔除月租为每平方米1元的双特困户，最低月租为白云区龙归花园32.06平方米的一房一厅户型，为76.94元。

焦点关注

共有2.3万户家庭审核未通过

白云区南悦花苑颇受申请家庭欢迎，房源情况成为大家关心的焦点。广州市住房保障办相关负责人透露，南悦花苑首期共有7000多套房源，其中公租房房源此前已推出3000多套，此次再推出2000多套。

为进一步提高住房保障申请家庭收入资产核查的准确性，2013年广州筹建居民经济状况核对中心，同年年底全面启动住房保障申请家庭的收入资产状况核对工作。

在完善审核手段的同时，有关部门也加大公众监督力度，从申请到分配实行6次公示和公告。2008年至今，约有14.7万户家庭提出住房保障申请，其中2.3万户家庭审核不通过，审核筛出率为15.6%。

广州市住房保障办相关负责人表示，2008年至今，广州通过廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房保障体系累计保障约11.3万户家庭。其中，分配公租房（含廉租房）约4万套，出售经适房约2.5万套，住房租赁补贴约4.8万户。也就是说，提供的公租房房源量已经超过经适房房源量1.5万套。

因人口变化申请换房者不多

目前广州市租赁型保障房已经有较大的量，那在居住过程中因人口变化要求换房的申请者多不多？换房又需要多长时间轮候？

广州市住房保障办相关负责人表示，早年申请租住廉租房的家庭中，确实有部分因为多了小孩而有租住更大面积房源的需求。但这些家庭多数希望能继续租住在本小区，而这些小区房源往往已全部推出，只能等待其他家庭腾退。即便是该小区有房源腾退，同一小区的租户也并不能优先配租同个小区，而是要跟所有申请换房的家庭一起进行排序分配。因此，不少家庭都选择继续租住原有房屋。

据悉，目前对公租房需求最多的是一人户和三人户。

两经适房项目约有千套房源

广州市住房保障办相关负责人还表示，明年广州可能会再推出经适房房源，预计是金沙洲富力建设项目，房源量约为500套。除了该项目，目前广州仍有经适房房源的还有萝岗天鹿南经适房项目，两个项目加起来经适房房源约1000套。目前经适房轮候家庭约有1万多户，不过其中有约半数从未进行过意向登记，属于“沉睡户”。

此外，广州计划明年推出首批商品房住宅小区配建公租房，最先推出的可能是荔湾原芳村高尔夫地块项目。