停车位需求不断扩大 立体车库建设将提速

（原标题：停车位需求不断扩大 立体车库建设将提速）

　　我国城市汽车与停车位比例

2016年中国天津国际城市智慧停车产业展览会今天在天津梅江会展中心举行。本次展会产品涵盖各类机械式停车设备、停车管理信息系统，以及停车收费系统等，同时还将设立多场专题演讲和论坛交流，聚焦全球最先进的应用技术和建设成果，进一步推动我国智能停车设备产业的快速发展。

随着我国汽车保有量的不断增长，停车位供需矛盾日益凸显，智能立体车库相对传统停车场，具有低成本、空间利用率高等明显优势，将逐步受到市场青睐。机构预计，未来几年，我国智能立体停车库有望保持30%-40%增速，到2022年市场规模将超千亿元。

数据显示，去年我国汽车保有量已达到1.72亿辆，同比增长11.35%。中国汽车工业协会预测，今年我国汽车产销量将超过2600万辆，新增汽车保有量在2000万辆左右，预计到2017年，汽车保有量将突破2亿辆。另外，近年来我国每年实际建设的停车位远远落后于新增的停车缺口，数据显示，我国停车位缺口保守估计超过5000万个，并且停车位缺口正持续扩大。

近几年，我国立体停车库设备销售额不断提升，去年销售额突破了110亿元，同比增长2.9%。我国机械式立体车库生产企业已经拥有丰富的建设经验及技术水平。目前我国停车场建设面临配套用地供给不足、社会资本进入意愿不强、收费机制导致投资回报率低等问题，这将成为停车位供需矛盾扩大的重要因素。

今年8月住建部、国土部联合发布了《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》，明确将停车场用地供应纳入国有建设用地供应计划，规范用地管理、盘活存量土地，同时制定了土地分层出让政策；鼓励停车产业化；鼓励超配建、增建公共停车场；停车场建设用地使用权可整体转让。相关配套政策的出台将解决停车库建设的土地资源问题，进一步推动我国立体停车场项目建设。

另外，去年8月发改委等多部委联合印发了《关于加强城市基础设施建设的指导意见》，明确提出大力鼓励社会资本投资建设城市停车设施，推广采用PPP建设模式，同时将PPP模式作为停车场建设的创新投融资模式。随着国家层面的政策落地，地方政府也陆续出台了鼓励PPP模式建设停车场的相关政策，以产业化方式推进停车场建设将有利于社会资本加入，助推立体车库行业加速发展。中国停车网发布的停车设备和中标信息显示，今年第二季度，中国停车网共发布招中标项目1700条，同比增长97.7%。其中，机械式停车设备招标项目292条，机械式停车设备中标项目182条。随着政策催化效应逐步显现以及执行力度不断加大，智能立体车库行业有望加速扩容。

（本报研究员 张山）