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长隆野生动物园旁旧厂地块将建商住小区

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信息时报讯 (记者 田桂丹) 位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧的番禺区华凌空调旧厂地块,将建成酒店+住宅的商住小区。记者昨日从广州市国规委获悉,番禺区华凌空调“三旧”改造地块规划调整方案已获广州市规委会审议通过,该地块将建近20万平方米住宅,增加居民5600人。住宅建筑中有6.9万平方米作为南大干线建设安置房,预计可安置村民246户。

可安置246户南大干线沿线拆迁居民

番禺区华凌空调“三旧”改造地块位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧,105国道东侧,距大石地铁站约920米,总用地面积8.74万平方米。该地块原为仓储、宿舍等用地,现已停产。目前,番禺区政府完成该地块收储工作。

此次华凌空调“三旧”改造地块拟修改该地块用地性质并提高开发强度,发挥地块价值,为广州市重点建设项目南大干线筹集建设资金并解决沿线居民的拆迁安置问题。

本次控规修改主要将拟修改地块内北侧商业金融业用地(15200平方米);将南侧商业金融业用地(61152平方米)修改为二类居住用地,修改后建筑面积195686平方米(其中安置房69000平方米);在地块西侧和东侧增设带状公共绿地;在距该地块835米处增设一处配套小学。据介绍,南大干线建设涉及拆迁量主要集中于大石街和南村镇,按照近期区政府实施计划,华凌空调地块拟落实安置房69000平方米,可安置村民246户。

对长隆野生动物园视线通廊影响不大

番禺区华凌空调厂地块开发后,北侧为酒店,南侧为居住小区,建筑呈“南低北高”的行列式格局。根据功能分区原则,在酒店与居住小区之间设置15米宽开放性道路,优化地块的道路交通组织。地块内建筑风格与长隆酒店风格相协调,与周边环境融为一体。

规划方案提出,为与周边自然环境融为一体,拟以长隆野生动物园的天鹅湖为视线控制核心,对该地块建筑高度进行控制,保证长隆南北向绿化通廊的视线。方案建筑高度为40~60米,与周边建筑基本一致,从长隆天鹅湖向北看,视线基本被长隆内部树木挡住,对天鹅湖的视线通廊的影响不大。

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