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无锡二手房买卖纠纷案件激增 房价上涨地区高发

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新华报业网讯 (通讯员 潘唐玮 记者 陈坚) 记者从10月17日无锡市中级法院召开的“房屋买卖案件审理新趋势新闻发布会”获悉:今年8月份以来,无锡法院新收二手房买卖纠纷案件数量呈井喷式增加,9月份尤为明显;8月1日至上周,全市法院共受理此类案件近200件,其中滨湖区法院受理65件、新吴区法院受理45件、梁溪区法院受理38件、惠山区法院受理30余件,锡山区法院也出现了此类案件;而在以往,各区法院受理的因反悔而引发的二手房买卖纠纷,全年也只有10件左右。

“房价上涨的滨湖区、新吴区案件高发,绝大多数案件都是卖房人违约所引起,外地户籍人员占买受人较大比重,案件提起诉讼周期非常短,为了防止出卖人将房屋另行出售,多数买受人在诉讼的同时就申请财产保全。”无锡中院民一庭庭长姚旭斌告诉记者。

对此,无锡中院法官提醒广大市民:要认识到市场风险,不能因楼市热潮头脑发热做出“激情购(售)房”的决策;要正确理解法律规定,按我国《合同法》的规定,违约方应当承担的违约责任不限于支付违约金;守约方可以选择是继续履行合同还是解除合同后由违约方赔偿全部损失;房屋中介机构应在法律框架内经营房产买卖业务,不能为了促成业务故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息,如果造成委托人财产损失的,要承担相应的法律责任。

(原标题:无锡二手房买卖纠纷案件激增 房价上涨地区高发)

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