蛋壳公寓甲醛超标 房客退房遭拒被要违约金

（原标题：“蛋壳”甲醛超标 租客退房遭拒）

看上去整洁很新的公寓，甲醛浓度却远远超标了。

近日，市民肖女士向本报反映，她入住公寓品牌“蛋壳”一周后感觉身体不适，经检测中心检测显示甲醛超标，但她借此提出退房的要求却被“蛋壳”拒绝，对方还表示，提前退租属于违约行为，须收取2040元违约金。经12315消费者投诉举报专线和本报介入后，昨日蛋壳公寓表示，同意肖女士无责退房，退还剩余房租。

入住“蛋壳” 嗓子干渴

肖女士告诉北京晨报记者，7月19日，她看中海淀区西二旗融泽嘉园东6号院的一套“蛋壳公寓”，与其经营方紫梧桐（北京）资产管理有限公司签订合同并缴纳房租、押金等各项费用，次日入住。肖女士回忆说：“就觉得那房子装修得挺漂亮，刚搬进去老觉得嗓子干渴，那会儿天气比较热，经常开空调或者开窗户，我也没太在意。但8月24日那天早上我走时忘记开窗通风，晚上回家后就闻到特别刺鼻的味道，眼睛呛得直流眼泪。”

想到此前一名同事租住房间甲醛超标导致身体不适的经历，她也开始怀疑自己这房是否也有问题。当晚，肖女士请来同事使用甲醛检测仪检测，“我们打开检测仪，不到两分钟的时间，仪器显示室内甲醛浓度为0.277毫克/立方米，明显超标啊。当晚我也不敢住了，搬到同事家去了。”

8月25日，她向蛋壳公寓客服反映此事，“他们说可以派人来用甲醛喷雾剂稀释室内甲醛”，肖女士对这种处理结果难说满意，提出退房要求，没想到“他们说提前退租属于违约行为，得支付2040元违约金。我退房也是因为他们的室内甲醛超标啊，我没要健康赔偿呢，他们还要我违约金？”

自费检测 甲醛超标

8月30日，肖女士自掏腰包500元请来北京京环建环境质量检测中心检测，前日收到检测报告。该检测中心的工作人员告诉北京晨报记者，检测肖女士房内甲醛浓度为0.179毫克/立方米，属于甲醛中度超标，根据我国《室内空气质量标准》规定，室内空气中的甲醛浓度不应高于0.10毫克/立方米。

记者随后也来到肖女士租住的蛋壳公寓，该公寓分租给3家，她住其中一间卧室，刚走进肖女士的卧室，确实能闻到一股刺鼻的酸味，此时屋内窗户关闭，只摆放着一张双人床、一个衣柜、一张书桌。记者还注意到，公寓门口张贴的装修备案登记表显示，该房装修时间为2015年1月28日至2016年1月28日，装修日期已然过去7个月之久。

媒体介入 “蛋壳”退租

肖女士将检测结果发送到“蛋壳公寓”邮箱，同时报给12315消费者投诉举报专线。昨日，肖女士告诉北京晨报记者，在消协和本报的介入下，蛋壳公寓已同意她的退房要求，并将退还2040元押金及剩余房租，无需支付违约金。蛋壳公寓的工作人员也向记者证实了此事。

而就此事，北京观道律师事务所朱金元律师表示，肖女士承租房屋甲醛超标，她可依据我国合同法“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可随时解除合同”的规定，随时提出解除合同，出租人应当退还房租和押金，如果不退还，肖女士可起诉至法院维权。对于肖女士自费的500元检测费，也可以向对方主张。