白云将彻底解决留用地落地问题

（原标题：白云将彻底解决留用地落地问题）

信息时报讯（记者 田桂丹）昨日起，《广州市白云区省市重点项目历史留用地落地专项规划》（下简称《专项规划》）开始进行批前公示。据了解，白云区承担了大量交通、水利、环境卫生、保障房、殡葬等省、市公共服务和基础设施项目的征地任务，留用地历史遗留问题突出。

截至2015年12月底，全区尚有72.45公顷（1086亩）留用地指标尚未兑现。此次专项规划可彻底解决历史留用地的落地问题。

重点项目历史留用地存欠账

由于白云区所处区位和功能定位的特殊性，承担了大量交通、水利、环境卫生、保障房、殡葬等省、市公共服务和基础设施项目的征地任务，留用地历史遗留问题突出。1992~2013年，经市区两级核定白云区留用地指标共493.67公顷（7405亩）。

截至2015年12月底，全区已货币补偿、选址留用地指标共357宗，兑现留用地指标421.24公顷（6319亩），占留用地指标的86.7%，剩余72.45公顷（1086亩）留用地指标尚未兑现。为彻底解决1992~2013年核定的7405亩历史留用地的落地问题，规划上保障留用地的落地，编制《专项规划》。

此次规划涉及白云区黄石街、鹤龙街等多个街道和村落；涉及的省市重点项目，包括白云湖项目及华南路三期项目、石丰路保障房项目、仲恺农业工程学院项目、广东外语外贸大学南国商学院项目、广州市污水治理有限责任公司的道路项目、亚运工程——龙塘北路项目、竹料污水处理厂、广州市废弃物安全处置中心、医疗弃物处理中心和观音山公墓等等。

留用地原则上以商业、商务为主

据《专项规划》，在省市重点项目历史留用地指标兑现原则上，按实际征地面积的10%核定留用地指标，以国土部门核定的指标函为准；利用三旧“1+3”新政策兑现留用地指标的，指标核定以城市更新局文件为准。

留用地原则上以促进村经济发展的商业、商务为主，为鼓励留用地的开发，宜兼容多种用地性质。工业园区内的，以工业用地为主，兼容商业商务用地；工业园区外的，以商业、商务、娱乐康体用地为主，兼容公共管理与公共服务设施用地；村庄规划园区内的，以商业用地为主，同时鼓励村留用地兼容公共管理与公共服务设施用地，完善村内公共服务设施。

容积率方面，一般地区原则上按最高2.5控制；村庄规划区内按最高2.0控制，南湖、帽峰山等生态敏感区按最高1.2控制；高校园区按最高1.5控制。位于城市建设区的，如相关市、区政府文件或会议纪要已对村留用地控制指标进行说明，按政府文件执行。

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