系统崩溃？上海今日网签数据前后矛盾或创新高

北上深500万住宅不能称为豪宅 其他国家呢？

网易财经9月1日讯 上午11点40分上海房地产交易中心网站数据显示今日一手房签约套数为1997套，在下午的时间段数据变为0套，而目前又显示671套，前后矛盾的数据疑似系统又崩溃了，上一次崩溃的时间是8月26日，市场人士称或许是连日来火爆的网签令系统不堪重负。

上午11点40分显示为1997套

据一直关注上海房地产交易中心网站的市场人士，上午的今日签约数据还正常显示，但中午约12点至下午16点半的时间段，签约数据显示一手房签约套数和一手房签约面积都为0，疑似系统崩溃，而下午17左右开始，页面已显示今天一手房签约套数为238套，截止发稿之时，数据变成671套。

而吊诡的是，有市场人士于上午11点40分查看上海市房地产交易中心的网站数据，9月1日的签约套数显示为1997套，眼看又突破2000大关，甚至刷新近期的记录，近期的最高记录为8月30日成交的2042套。

若上午的数据为正常，上海已经连续6天单日新房成交量破千，近一周的数据是：8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。

楼市持续高温与上海市收紧房贷传闻有关，尽管住建委出面澄清房贷收紧传闻，仍然压不住火热的行情，各大民政局上演壮观“离婚潮”，由于离婚数量严重超出负荷，有的民政局甚至限号离婚，“一票难求”导致出现市民凌晨排队取号的奇观。

业内人士和律师都提醒“离婚买房有风险”，上海中原市场研究部分析师卢文曦指出，市场对于担心政策调整而去离婚其实存在一定风险。在法律上，离婚都是真的，夫妻一旦离婚，所有财产将进行分割，再次购房后产权也是在其中一人名下。有的夫妻担心与对方“假离婚”后弄假成真，想靠提前写好的“忠诚协议”作后盾，防止意外。但由于目的不纯，所以行为本身就不合法。一旦离婚，即使手持协议也难保权益，当事人也可能会落得人财尽失。

广东奔犇律师事务所主任刘国华也指出，假离婚夫妻双方日后复婚也可能存在诸多隐患，“假离婚除了道德风险等外，往往还存在法律风险。双方一旦办理离婚登记后，婚姻关系就已解除，是否复婚，均由当事双方自愿决定。且双方为破解限购和首套等因素，往往将房产登记于一方名下，即使日后复婚，也属于婚前财产。而离婚后买入的个人财产，也属于买入方的个人财产”。（网易财经 张艳）

上海新房库存告急：仅剩44372套
网易财经9月1日讯 尽管上海住建委出面澄清了房贷收紧传闻，但在8月的最后一天，上海新房再次火爆成交1974套。据上海市房地产交易中心数据，纯住宅一手房成交已连续5天破千，昨日更是达到单日成交2042套的巅峰。
“金九银十”的传统旺季还未到来，上海楼市在8月份已经热度飙升。上海市房地产交易中心数据显示，整个月共成交一手楼21141套。若按照这个速度发展下去，目前44372套一手房库存只需2个多月便卖去化完毕。
随着房贷收紧传闻的发酵，上海各大民政局被假“离婚”买房者挤爆，而新房成交数据也一路飙升，连续多日维持较高水平，近一周的数据是：8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。