网易首页 > 新闻中心 > 正文

厦门楼市重启限购“四小龙”政策收紧箭在弦上

0
分享至

(原标题:厦门楼市重启限购“四小龙”政策收紧箭在弦上)

新华社北京9月1日新媒体专电(记者梁倩 董建国)8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布公告,将从2016年9月5日至2017年12月31日执行住房限购政策。这是月内继苏州之后,第二个重启限购的城市。

据悉,至2017年,此次限购政策对象将被暂停在本行政区域内购买建筑面积144平方米及以下的普通商品住房,包括新建商品住房与二手住房。而限制对象分别是:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;以及无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

徐骏 作 新华社发

中原地产市场总监张大伟表示,相比之前苏州执行的宽松版门槛政策,厦门限购政策相对要严格很多。中原地产数据显示,截至目前,厦门合计成交15875套商品房住宅,其中144平方米以上部分占比为15%,也就是说未来85%的房源将被限购。

易居研究院副院长杨红旭表示,厦门只限购144平方米以下的普通住宅,保护本地自住需求意图明显。而促使限购政策重启的主要原因或是近日厦门连续拍出多幅地王。

政策出台5天前的8月26日,厦门集中出让6幅土地,分别是翔安南部三幅、新圩、集美灌口和同安汀溪各一幅土地。其中,翔安区04号地块在举牌环节,有房企不到一分钟就加价10亿元,最终由厦门本土房企融侨地产以42.18亿元拍得,合计楼面价38345元/平方米,溢价率140%,打破厦门尘封七年的住宅地块楼面单价。事实上,当日6幅地块连续刷新集美、同安、翔安的区域楼面价纪录,除了万科拿下的翔安03号地块楼面价22169.49元/平方米外,其余五幅地块楼面价均突破3万。拍地总额达171.5亿元,而厦门2015年整年土地出让金额也不过300亿元左右。

这些刚刚诞生的楼面价地王,无一例外远超当前地块周边的新房售价。例如同安地王的楼面价达30097元/平方米,但是目前周边在售的别墅均价不过1.1-1.5万元/平方米。

同策咨询研究部总监张宏伟表示,货币政策宽松,资金成本低,资产配置需求驱动投资客投资基本面不错的厦门楼市,而需求的不断增加,也是房企趋之若鹜的主要原因。

“频出的地王正推动房价上涨预期,推动楼市进入量价齐升的状态,甚至使厦门楼市进入 全民炒房 时代。”张宏伟表示。

在厦门26日土拍结束后,就有当地房企宣布封盘或是提价2000元至4000元不等。对此,张宏伟指出,由于政府部门相关政策较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。随着市场热度的回升和地王的频现,地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。

张宏伟预计,在房价上涨幅度超过10%尤其是上涨幅度超过20%的城市,政策都存在收紧的可能。“四小龙”中的南京、合肥政策收紧更是“箭在弦上”。

不少业内人士指出,限购只是治标,起到的只是缓解作用。如果信贷环境和货币政策没有变化,热点城市房价上涨的趋势很难改变。此外,市场的预期也很重要,如果预期房价上涨,还是有大量需求买入。(完)

(原标题:厦门楼市重启限购 “四小龙”政策收紧箭在弦上)

相关推荐
热点推荐
原来他已去世5年!一天吃十几片止疼药,20天被死神带走

原来他已去世5年!一天吃十几片止疼药,20天被死神带走

今日养生之道
2024-03-23 12:15:53
180万拆迁款留给儿子,女儿断绝关系,5年后母亲上门:帮弟弟还债

180万拆迁款留给儿子,女儿断绝关系,5年后母亲上门:帮弟弟还债

安妮Emotiong
2024-03-28 16:17:16
国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

环球科学猫
2024-03-27 16:19:14
俄罗斯增加汽油进口,战争成本不断上升!乌外长称被捆住手脚战斗

俄罗斯增加汽油进口,战争成本不断上升!乌外长称被捆住手脚战斗

鹰眼Defence
2024-03-29 18:09:12
老公好勇猛啊!

老公好勇猛啊!

黄丽搞笑小能手
2024-03-29 12:29:47
云南扣留37名游客处罚通报,导游罚1万,床垫店关门,大家满意吗

云南扣留37名游客处罚通报,导游罚1万,床垫店关门,大家满意吗

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:41
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,相关剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,相关剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-29 10:12:16
詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

颜小白的篮球梦
2024-03-29 12:52:04
孙准浩回国后发声:一辈子不来中国,外交部正面回应

孙准浩回国后发声:一辈子不来中国,外交部正面回应

体育新角度
2024-03-27 20:46:57
被蔡英文等到了:见情况不妙,白宫一通电话打到北京,提了个要求

被蔡英文等到了:见情况不妙,白宫一通电话打到北京,提了个要求

千里持剑
2024-03-28 15:22:49
他官至副国级,受审时放狠话:谁敢判我死刑!入狱后不久患癌病逝

他官至副国级,受审时放狠话:谁敢判我死刑!入狱后不久患癌病逝

诗意世界
2024-03-20 10:15:03
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
阴毛有什么用?可以剃掉吗?阴毛变白,暗示了什么?男女都需了解

阴毛有什么用?可以剃掉吗?阴毛变白,暗示了什么?男女都需了解

39健康网
2024-03-26 23:00:03
处理!涉事教师已被停职!

处理!涉事教师已被停职!

家在陇原
2024-03-29 09:16:36
收盘,再次精准预判,主力满手筹码,下周行情将会彻底起爆!

收盘,再次精准预判,主力满手筹码,下周行情将会彻底起爆!

凸教授
2024-03-29 15:12:16
捧勇士打压火箭!附加赛争夺现丑陋一面,商业联盟NBA已毫无下限

捧勇士打压火箭!附加赛争夺现丑陋一面,商业联盟NBA已毫无下限

First体育
2024-03-29 11:23:37
李敖说:绝大部分有头有脸的人,都是坏人,他们不坏根本出不了名

李敖说:绝大部分有头有脸的人,都是坏人,他们不坏根本出不了名

小白兔趣闻
2024-03-26 20:38:42
隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

直播吧
2024-03-28 23:21:17
台当局今日办春祭,韩国瑜与蔡英文、赖清德同台3人零互动

台当局今日办春祭,韩国瑜与蔡英文、赖清德同台3人零互动

海峡导报社
2024-03-29 12:21:05
汪小菲求婚成功!又成台湾省女婿,晒钻戒表白,女方被指翻版大S

汪小菲求婚成功!又成台湾省女婿,晒钻戒表白,女方被指翻版大S

非常先生看娱乐
2024-03-29 00:04:16
2024-03-29 18:50:44

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
家居
房产
手机
时尚

数码要闻

石头科技发布旗舰扫拖机器人系列新品

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

手机要闻

机构:预计2024年全球智能手机出货量将同比温和反弹3%至12亿部

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

无障碍浏览 进入关怀版
×