费“洪荒之力”买豪宅却住不了

（原标题：费“洪荒之力”买豪宅却住不了）

信息时报汛 （记者 罗阳辉） 为了孩子上学，全家费了“洪荒之力”，卖了广州、深圳共两套房，好不容易在广州珠江新城嘉裕公馆买下一套豪宅，谁料不但延期交房，还出现水龙头渗水、墙体浸湿、木地板霉烂、墙纸霉变的情况，无法安心入住。

昨日，嘉裕公馆J栋的施老伯说起这事，就气愤不已，耗了大半年时间，出现的问题虽然得到修复，但要求合理赔偿却一直没答复。在记者的介入下，昨晚，施老伯给记者发短信称，开发商已同意补偿。

水龙头渗水地板霉烂

嘉裕公馆位于兴民路，项目紧邻地铁猎德站，开发商是广州市嘉裕房地产发展有限公司。记者从各大房产网看到，目前售价是55000元/平方米，堪称“豪宅”。施老伯说，为了孙子上一所好学校，儿子儿媳，卖了深圳一套房、广州一套房，才凑够首付，按揭买了嘉裕公馆J栋一套4室2厅的房，当时售价每平方5万元，带豪华装修，“可谓费了洪荒之力”。

施老伯说，按照合同规定，于2015年12月30日交楼，但却延期到今年1月11日交楼。1月8日，他去查看时，发现工人还在施工，各种问题层出不穷。1月11日交楼时，陆续发现近40项大大小小问题，经过半年的督促，这些问题分别得到不同程度的解决和待处理。但煤气直到3月25日才通煤气。

施老伯说，6月26日，他去检查时，发现小卧木地板出现大面积起泡的现象，经与工程部张工共同检查，确认是公卫马桶水龙头渗水，渗水超过半年的时间，从墙体与面砖之间的空洞和缝隙中慢慢渗透，将小卧整面墙体浸湿，导致木地板霉烂、墙纸霉变。在进一步的检查中又发现公卫脸盆下方的热水、冷水进水管、次卫脸盆下方的冷水管同样渗水，“次卫是1个龙头渗水，公卫是3个龙头渗水，都是没接好”。记者从施老伯拍摄的图片看到，地板起泡，掀开后下面已经发霉，墙体湿润，墙纸霉变了。

要求赔偿一直未回复

7月4日，业主同开发商、工程方、物业方现场会商，最后进行了返修。昨日，记者在施老伯家看到，渗水的4个水龙头已经重新安装，小卧的墙纸、木地板也重新安装上，房间内还有一股气味。施老伯说，墙体潮湿状况不可能在短期内干透，次卧木地板暂时未发现异状，但与小卧同样的隐患是肯定存在的，只是出现的时间早晚而已。但因为孩子马上要开学了，他们不得不搬进去住。

施老伯说，他们在广州番禺的房子已卖了，目前还租住在那里，每月租金5000元，因为这些严重的问题，再一次影响他们入住新房，为处理这些事情，他隔三差五要从番禺赶到天河，耽误了很多时间。他向开发商提出赔偿要求，但一直在拖，不给回复。

施老伯退休前是从事法律工作，他选择了理性维权。施老伯说，首先他给开放商写了书面《告知书》，对方没有理会，之后又写了《重大隐患追责书》，还是没有结果，后来又写了一份，依然没有结果，“昨天我还和物业说，他们就说开发商正在研究，一直没给答复。”

广东红棉律师事务所律师张少武表示，对于延期交房的赔偿要看合同约定。但是因为房屋质量问题，导致的额外损失，开发商理应做出赔偿。

开发商未提供验收报告

施老伯说，当时收楼时，开发商只提供了《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、至于其他文件，当时开发商说都有，但是从收楼到现在，他多次要求开发商提供相关验收报告，均未提供。“开始他们说，有，在公司，但就是不提供，后来就干脆不说了，我怀疑没有通过验收。” 施老伯说，开发商已经严重违法违规，严重影响到业主的知情权，并由此可以推断，此楼盘尚不具备交楼标准和条件。

记者了解到，该小区所在物业公司也是开发商下属公司。昨日上午，记者来到嘉裕公馆物业管理处，范经理表示，就施老伯这件事，他也一直在跟公司反映，物业也主要做个传达作用。但施老伯并未提出书面的详细诉求，说得都很笼统，比较难办，“很多都是我自己记录的”。对此，施老伯说，他有跟对方说，有些赔偿还是对方在算的。

对于施老伯的维权，范经理则说，“这样维权，唱衰楼盘对业主也没有好处，房价涨不上去……买这个楼盘也就看中这个地段，房价涨上去，那点赔偿算什么……”

最近进展：

开发商同意赔偿

昨晚6点24分，施老伯给记者发来短信称，开发商又跟他做了进一步沟通，同意给予补偿，具体事宜待商量，同时拿了一个竣工复印件给他看，具体补偿的内容和时间，今日会告诉他。