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王府井商圈:优势即瓶颈

2016-08-26 01:03:44 来源: 北京晨报 举报
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(原标题:王府井商圈:优势即瓶颈)

大话商圈

近年来,京城的商圈势力此消彼长,龙头之争从未停歇。然而到底没能分出个子丑寅卯。北京各大商圈如何划分?各自又有什么特色?从本周起,商业周刊特开辟专栏大话商圈。老商圈的历史,新商圈的发展,且看我给诸位,慢慢道来。

瑞蚨祥的丝绸、戴月轩的笔墨、东来顺的涮羊肉、元长厚的茶叶、稻香村的糕点……许多人一听到王府井商圈,想到的便是这些名扬天下的老字号。的确,作为有着100多年商业发展史的传统商圈,王府井商圈可以说最不缺的就是历史底蕴和文化内涵。各类老字号品牌林立、步行街上也时常上演老北京的民俗表演,这里就是京式文化的活化石。

王府井商圈的历史要追溯到上个世纪50年代。彼时王府井建成了北京市第一个百货大楼,为商圈雏形的确立写下最初的一笔。80年代末至90年代末,北京掀起了百货店建立热潮,“建一个、红一个,红一个、火一个,两三年收回投资”的口号下,大量百货店涌现,以百货店为中心的商圈现象就此被引发。那时的王府井商业街面临着巨大的冲击,除了百货大楼仍作为一个标志性的形象代表着王府井的商业概念,许多老字号均已破败或消失。到了21世纪初期,随着外资进入,30多个不同层次的商圈在北京出现,以王府井为首的老商圈消费人群被新商圈分流,面临着严重的危机,升级改造势在必行。经过了对于业态、环境和交通等多方面改造后,王府井将现代商业与传统商业结合起来,成为了集购物、休闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。其中百年老店,现代名店与特色商店交错林立,互为衬托,可谓初步转型成功。

如今的王府井商圈,南起东长安街,北至灯市口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,商圈面积超过45万平米。它是众多零售商竞逐的商业高地,以绝对的区位优势成为国际零售商进军中国的首选商圈。然而这里的商业项目经营起来并不容易。甚至有品牌高管坦言,来王府井开店并非为了赚取销售额,企业看中的是它作为知名商圈的影响力和品牌推广效益。

这份矛盾源自王府井商圈的消费群体。优越的地理位置和历史地位,决定了它以旅游为主的“买全国卖全国”消费导向。旅游消费导向既是王府井的优势,同时也是商圈进一步发展的瓶颈。旅游者为主体的消费客群结构复杂,消费能力高低不等,而节假日倍增的客流量也使得这里淡旺季差异明显。小吃街、特产店等低端消费业态与各类世界奢侈品牌共存,品牌结构分外复杂。有专家声称:王府井商圈正在逐渐远离本地消费者。

目前,王府井商圈还在进行进一步的升级改造,希望在还原历史特色的同时提升人气和效益。要保留老字号突出文化内涵和历史积淀,满足旅游观光的需要;也要进一步发展娱乐休闲功能,拉拢本地消费者。如何两全,这是个需要长期努力的课题。郭吉安

netease 本文来源:北京晨报 责任编辑:王晓易_NE0011
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