城北买房人 南移不是梦

（原标题：城北买房人 南移不是梦）

地铁16号线北段有望年底开通——

北京地铁16号线北段有望年底开通的消息释放，给沿线区域的楼市再次增添利好。北京晨报记者调查发现，在地铁16号一线由北向南，目前新盘不多，均以高端改善新盘为主。有业内人士表示，随着地铁16号线逐渐开通，有望把北部积累的购房需求疏导到南部。

据公开信息显示，地铁16号线基本呈“J”形，全线贯通后将成为本市又一条贯通南北的地铁线。其北起北清路北安河，南至丰台区宛平，先后穿过海淀区、西城区、丰台区三个地区。地铁16号线已于2013年正式开建。该地铁线路设有29站，包括北安河站、稻香湖站、西北旺站、西苑站、万泉河桥站、苏州街站、万寿寺站、甘家口站、玉渊潭东门站、木樨地站、丽泽商务区站、丰台站、宛平城站等站点。

北京晨报记者通过查找和核实网上的信息发现，地铁16号线路上，在售和待售新盘项目主要集中在北安河站、西北旺站、丽泽商务区站等站点，在西苑至木樨地站之间基本上没有在售新盘项目。

值得注意的是，地铁16号线路上的在售新盘项目比较少。在北安河站附近，仅有五矿观山在售，主推600平方米以上的别墅，总价约为2200万元/套。在西北旺站有五矿万科·如园在售，主推300平方米的大户型，报出均价在9万元/平方米左右。在丽泽商务区站附近，集中着多个高端改善新盘，其中龙湖西宸原著玉府在售，主推200平方米左右的大户型房子，总价在2000万元/套左右，懋源钓云台在售，主推160平方米左右的大户型房子，报出均价在9.4万元/平方米；泰禾西府大院和懋源夏家胡同项目处于待售状态，户型面积和价格待定，但有业内人士表示这两个新盘项目将会走高端改善风格，售价将会在10万元/平方米左右。

“地铁16号线路上，北部和中部基本上没有什么新盘项目，南部是新盘项目主要扎堆的地区，这些新盘项目总价多在1200万元以上，属于高端改善楼盘。”亚豪机构市场总监郭毅告诉北京晨报记者，由于近两年海淀区出让住宅用地比较少，导致当地新建商品住宅供应数量较少，所以当地积累了大量购房需求。随着地铁16号线逐渐开通，该线路连接海淀区、西城区、丰台区三个地区，可以把北部海淀区的购房需求疏导到南部丰台区。一旦地铁16号线完全开通，会使沿线各区域生活配套得到提升，还能方便沿线居民的交通出行。

北京晨报记者 武新