网易财经8月16日讯 今天，广州荔湾区的一块纯住宅用地引来30余家房企竞相争夺，最后由雅居乐以21.73亿元，另交付27450㎡保障房的代价竞得，折合楼面价高达36995元/㎡，广州荔湾新单价地王就此诞生，业内人士称这一价格已经超过周边带装修的新房。
该荔湾岭海街地块是广州今年拍卖的首宗位于中心城区的住宅用地，未开拍就已获18家房企报价，包括原地主华大物流、原荔湾地王竞得者华发、还有碧桂园、越秀与地铁联合体、平安不动产、保利、时代、合景泰富、龙湖、五矿、中铁建、招商、电建、融创、泰禾、东原地产、珠投等30余家房企参与了报价竞逐，在未开拍时便已达该地设置的封顶价21.7338亿元。
以至于今天上午10点开始的网上竞拍，直接进入竞配建拆迁安置房环节。竞配建环节异常激烈，足足进行了61轮。最后凭着27450㎡拆迁安置房，敲定地王得主为雅居乐地产控股有限公司，以成交总价217338万元，另配建 27450㎡保障房的成本计算，成交楼面地价36995元/㎡，溢价率120%。
据官方数据显示，该宗地为荔湾区岭海街12号的AF010734地块(华大物流地块)，位于白鹅潭片区，东北面临珠江，西面临近芳村大道，地块土地用途为二类居住，净用地面积21908㎡，容积率4.07，计容建筑面积89165.56㎡，起始总价149888万元，起始楼面地价16810元/㎡。
据合富辉煌首席分析师黎文江介绍，该地成交楼面价36995元/㎡已高出周边新房价格，附近的大型居住小区新世界凯粤湾，新房带装修价格为2.9-3.3万元/㎡，之所以受到追捧，与该地的交通优势有关。
“这地块所在石围圹地区是未来三地铁一城轨一电车的珠三角交通枢纽，地段价值之高可想而知”， 黎文江指出，而本轮拍卖将提升地块所在的白鹅潭经济圈的整体价值，“白鹅潭经济圈处在广州绕城高速形成的未来广佛大都市圈的中央核心地带，芳村大量土地储备足以抗衡珠江新城+金融城+琶洲的黄金三角地带”。
值得一提的是，此番夺得地王的雅居乐地产，一改前两年的谨慎频频出手，仅今年上半年，便在北京、苏州、郑州等国内一、二线城市拿下多幅土地和项目，加上广州荔湾地王，粗略计算累计代价约百亿元。（网易财经 张艳 实习生 梁耀丹）
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本文来源：网易财经
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