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（原标题：苏州出台楼市新政 外地人买二套房要交一年社保）
中国证券网讯 据苏州发布8月11日消息，苏州市政府新出台了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。
对于商品住房信贷政策具体分成四种情形：一是居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。二是有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：1.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；2.已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；3.仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。三是居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。四是居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
另外，非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴纳证明或社保证明。具体要求为：非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
本文来源：上海证券报·中国证券网
责任编辑：
王晓易_NE0011
