（原标题：职场“小鲜肉”带旺租赁市场）
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 受大批毕业生进入租赁市场的影响，每年的5～7月均是一年中的租赁旺季，活跃度较平时明显提升。广州市房地产中介协会发布报告称，7月租赁宗数较6月上涨约5%，毕业生仍是租赁市场的主角。租金方面，总体较为平稳，热门区域及板块的电梯楼租金仍有一定幅度上涨，楼梯楼租赁成交则有所滞止，带动租金小幅下探。
租金两端分化
数据显示，7月，全市住宅租金为50.86元/平方米，中心区域53.46元/平方米，外围区域31.45元/平方米，租金整体走势平稳。毕业季的来临，带动市场从5月开始逐渐步入年中旺季，广州各大板块的二手住宅租赁热度回升。从全市租赁成交来看，7月整体成交宗数与6月大致持平，相比平时淡季则约增多20%，部分板块租赁热度继续升温：天河区的车陂-东圃、天河北、天河公园板块，海珠区的客村-赤岗、工业大道及滨江东板块，白云区的桂花岗-三元里、同德围-罗冲围及新市板块，以及番禺区的洛溪、钟村板块，租赁成交量环比继续上涨5%～10%左右。
初入职场青睐珠江新城公寓
经中原地产前线调研了解，7月主要租赁人群与6月求租的大学生有一定的差异，本月以新入职或即将入职的“职场新鲜人”居多，也有相当一部分从外地来广州求职的大学生。
新入职人士的租赁需求基本上分布在广州各个区域，但不同的人群对租赁地点选择有别。目前的求租者一般都为90后，对租赁需求也较高，如果家庭经济实力较强，会在市中心区域租房，例如天河北、珠江新城、江南大道及淘金-建设等一带，目前天河北的租赁房源较为紧缺，因此也带动租金普遍上涨，以一套月租约3800元的物业为例，涨幅在300～500元左右。
在90后新入职的毕业生中也有一些经济实力、工作待遇稍低的学生，会选择租金稍低的区域，例如番禺的洛溪南浦、钟村、亚运城或荔湾的芳村等。另外，一些生活较为节俭的毕业生迫于经济压力也会在城中村租房，例如石牌、员村等等，而这些城中村一居室的房子月租在500～800元左右，相比小区房有较大的优惠。
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王晓易_NE0011
