小区有没有游泳池 买房时你会介意吗？

（原标题：小区有没有游泳池 买房时你会介意吗？）

炎炎夏日，带着家人和朋友泡在游泳池里无疑是最爽的事情之一，如果小区有个不错的游泳池自然成为不少楼盘的加分项。“高端客户对健康、生活品质的要求更高，约有70%的到访客户会介意购买住宅是否有游泳池。”成都某地产销售代理公司负责人透露，有无游泳池已成为高端项目配置是否齐全的一个参数。到底什么样的游泳池才能让业主喜欢，游泳池对外经营业主是否买账？针对这种带游泳池的社区，购房者在选择时需要注意什么？成都商报记者对部分楼盘进行了走访。

露天游泳池

已不是业主的最爱

曾经对游泳池的要求就是水干净就行，如今记者走访发现，传统的露天游泳池已不能满足业主的需求。家住红牌楼置信丽都的刘小姐表示，之前对小区旁边的游泳池还是满意的，但随着周边入住的居民越来越多，不少别的小区居民也到这里来游泳，一到天热就跟下饺子一样，这种情况让她难以接受。

与此同时记者发现，如今游泳池还走向会所化的高端路线。记者在信和·御龙山了解到，这里的会所有室内室外游泳池以及儿童池，还有室内篮球场、乒乓球场、健身房等设施，只有业主才能办卡消费。有业主表示，这样的消费就挺不错，设置门槛后，保证了服务质量，“请朋友来玩也非常有面子，只希望以后业主全部入住后不要人满为患。”

而家住仁和春天国际花园的付女士则表示，小区游泳池的对外承包经营模式让她不太满意。“我们小区游泳池也是会所制，基础设施也还不错。但目前会所并不是只对业主开放，而是采取会员制，办卡的都可以进来游泳。当初买这里就是因为有这样的配套，现在外面的消费者也来享受这样的配套，我觉得有些不公平。”

经营游泳场馆

是一个特殊的行业

成都经营多家游泳场馆的相关负责人向记者算了一笔账：抛开开发商的一次性投入，游泳池建好后开始运营，放满第一池水需支出水费近万元。由于室内游泳池有过滤设施，每年只需彻底换水2～3次；水过滤设备每月运行成本1万元左右；游泳池消毒药物每月500元；冬天要烧锅炉，费用还要高一些。

另外，员工工资是经营游泳池最主要的人力成本。按相关规定，700平方米以上的游泳池须配备3名救护员。这样算下来，一个室内恒温游泳池每年的运营成本在15万～20万元以上。“游泳池的经营管理是一个比较特殊的行业，专业性强，成本高、利润低，同时还具有非常高的危险性。”对方告诉记者，游泳池的安全员、教练员都需经过专业培训并具备专业上岗证才能上岗；而管理者除了要懂游泳外，还要懂经营、善于跟管理部门打交道，“既要确保游泳池运营成本不过高，还要保持游泳池的服务品质，确实很考手艺。”

小区游泳池能对外经营吗？

律师说法：主要看产权

四川天润华邦律师事务所卞为律师表示，小区游泳池能不能对外经营，关键要看产权归谁所有。若游泳池最初是作为小区配套规划，要将游泳池对外开放营业，就须征得业委会的同意，营业收入应由业委会支配。如果游泳池不属于公共设施，产权由开发商所有，就不需要经业主同意，只要取得有关部门的经营许可、完善相关手续后就可对外营业。但要做好门禁工作，最好单独开辟通道，避免因客人出入影响到业主的正常生活。

成都商报记者 肖毅