台风一吹 他家外墙批荡落我家

（原标题：台风一吹 他家外墙批荡落我家）

信息时报讯 （记者 魏徽徽） 2015年夏天的一场台风，把李家老房子外墙的批荡都剥下来了，掉到了隔壁邻居老吴家的小天台上，广州小北路的两家人因此闹上了法庭。

老吴起诉要李家排除妨碍、消除危险，李家却说老吴家违章搭建铁棚使得两房屋粘连，无法正常通风排水，再加上台风暴雨冲刷等自然原因，才导致外墙批荡部分剥落。最终，法院判决李家修葺外墙并支付排水管道清淤费用600元。

纠纷：

一场台风 外墙批荡落邻居天台

住在小北路老房子的李先生被一墙之隔的邻居告了，李先生家的房子有三层，隔壁的老吴家是一层半。老吴说，2015年8月27日，一场台风将李先生家的外墙批荡从高处剥落，大量黄泥沙灰冲落到我家小天台，并导致天井排水暗渠受到冲击，二楼的去水渠防护盖也被批荡跌落的石块打落。经多次沟通，希望李先生就此事作出妥善处理，却遭到对方百般推诿。

原来李先生只是借了哥哥的房子居住，哥哥多年前已经举家搬到了香港。老吴以侵权为由将李先生及其哥哥告上了法庭，请求法院判令李先生排除妨碍、消除危险，承担其房屋排水系统的清淤费用，并赔礼道歉，支付精神损害赔偿费用3000元等。

李先生答辩称，哥哥才是房屋产权人，他无权处理房屋修缮问题。两家房屋本来有相隔20厘米的间隙，但2012年，老吴因瓦石漏水违章搭建铁棚，并用水泥封闭了房屋之间的缝隙。李先生认为，外墙批荡剥落是由于老吴违章搭建铁棚、瓦石导致，老吴一直拒不配合改正，在社区居民委员会多方调解下仍无果。

勘验：

排水正常 修葺需两家互相配合

法院审理查明，涉案的两个房屋左右紧挨相邻，李家房屋西墙与吴家房屋东墙相邻而建。李家房屋第2层及1/2层的西墙批荡层存在比较明显的风化剥落现象，直接影响和威胁吴家的房屋。李先生称，他在起诉前就明确表示，愿意清除老吴家排水管道的淤泥，并愿意对自家房屋西墙批荡进行修葺，但需要借用老吴家的天台搭棚架才能进行修葺，而老吴拒绝。

老吴则说，要进入他的房间对李家房屋西墙进行修葺，侵犯了他的私人空间。虽然他有义务为对方修葺墙体提供相应的便利，但李先生修葺墙体会对他的生活带来不便，他还得在外租房居住，李先生需要补偿他每日400元。

法院经现场勘查，老吴家的排水系统存在轻微淤塞，但尚能正常排水。法院同时提出，修葺墙体需要两家相互配合。李先生一家在庭审过程中，就房屋西墙批荡层泥沙的剥离坠落给老吴生活造成影响、干扰，当庭口头表达了歉意，老吴也表示接受其道歉。

判决：

诉请有据 李家应修缮消除危险

越秀区法院审理后认为，老吴要求李先生对房屋墙体进行修缮以消除危险的诉请于法有据，合情合理。李先生辩称其并非房屋产权人因而没有义务修葺该墙体的抗辩主张，不符合法律规定。

与此同时，依照《物权法》第88条的规定，李先生对该墙体进行修缮时，必然需要老吴提供相应的便利，老吴对李先生的修葺行为不得设置阻碍。同时，李先生在修缮该墙体的过程中，须妥善施工，尽量减少对老吴一家生活的影响和干扰。

由于老吴并未提供证据证明天台房顶排水渠此前存在防护盖，也没有提供证据证明该防护盖损坏系坠落泥沙冲击所致，其要求将天台房顶水渠防护盖恢复原状的诉请依据不足。至于因修葺行为影响生活而引起的相应补偿问题，双方可另行协商。

综合现场勘查情况以及墙体泥沙坠落及淤积情况，老吴要求李先生支付该排水管道清淤费用600元的诉请，合法合理。而要求精神损害赔偿费用3000元的诉请没有提供任何证据证明，不予支持。