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投资者维权曝内部分歧 星浩资本董事长被架空?

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(原标题:投资者维权曝内部分歧 星浩资本董事长被架空?)

成立于2010年,号称“市场化运作下中国规模最大的房地产私募基金之一”的星浩资本曾放言5年内IPO,如今5年已过,星浩资本不仅IPO无望,其管理基金却频频遭遇投资人维权。目前星浩资本管理了三只房地产基金,分别为星光耀Ⅰ期、Ⅱ期和Ⅲ期基金,总规模达93亿元,其中,Ⅰ期和Ⅱ期均引发投资人维权。而在投资人维权背后,星浩资本关键人员纷纷离职引发的公司内斗质疑正愈演愈烈。

星光耀Ⅱ期的FOF基金劣后部分投资人对《中国经营报》记者表示,星浩资本法人兼董事长赵汉忠已被架空,复星地控总裁龚平成为掌权者。今年星浩资本董事长赵汉忠提出的解决方案被复星方面驳回,赵汉忠也曾私下多次对投资人表达了其对项目已无话语权的态度。对此,记者从星浩资本内部人士处获悉,基本属实,在此之前,包括星浩资本总裁黄海滨在内的不少核心人员也已相继离职。

劣后投资人维权

据星浩资本官方网站介绍,星光耀Ⅱ期基金募集金额为人民币19亿元,目标市场是长三角地区,在市场底部获取优质土地,已投上海真如城市副中心CBD:城市副中心综合体(约20万平方米)。

据当时媒体报道,真如地块以17亿元的底价被上海馨堃投资管理有限公司、领弘有限公司联合体拍得,其中,上海馨堃投资管理有限公司的法人代表就是当时的星浩资本CEO赵汉忠,而领弘有限公司则为星浩资本旗下子公司。

当时竞拍该地块的企业寥寥无几,主要是由于该地块拥有繁多甚至有些苛刻的附加条件。据新民网报道,该地块由A1和A2地块组成,出让方要求竞得人应在签订《出让合同》后6个月内开工,并在项目开工后36个月内全部竣工。出让方还限定,A1地块中的办公物业,竞得人应当投资建设并自行持有总建筑面积不低于6万平方米的甲级写字楼,该写字楼应当以整层为权属单元,且项目竣工验收后,5年内不得转让;A2地块中除住宅配套商业之外不允许设置其他商业,此外,地块还包含保障性住房、公建配套等要求。

据记者获取的缴款通知书显示,上海真如项目的楼面地价仅为8500元/平方米,而记者从多个地产平台查询得知,目前该地块附近的房价已达5万元/平方米。但7月7日~8日,星光耀Ⅱ期基金投资人陆续收到星浩资本发出的资料,最新的劣后投资人回报预测中,给出了劣后可能亏损的悲观预测,完全颠覆了2015年5月的回报预测(当时收益是10%~12%),而在此期间,上海地区的房价大幅上涨。

星浩资本对于上述疑问并未正面回答,仅向记者表示,目前向媒体反映情况的投资人并不是星浩二期基金(即星光耀Ⅱ期基金)的投资人,只是该等投资人投资的FOF基金再投资了星浩二期基金,该等投资人与星浩资本并无投资协议;星浩二期基金目前一切正常,项目有序推进,既未达到退出时间,也未达到退出条件,完全不存在无法到期兑付的问题;目前的情况是:在星浩二期基金及FOF基金均未到期,基金投资收益尚无法确定的情况下,FOF基金的劣后投资人提出要求星浩资本提前兑付,对此,星浩资本正在了解、沟通之中。

对于上述说法,投资人并不认同。

投资人李海涛对记者表示,在今年3月3日召开的FOF劣后投资人大会上,星浩资本现任法人代表赵汉忠、法务部负责人方贤等和投资人召开会议,一致通过了“劣后投资人享受主基金收益”等相关事项,而且劣后投资者2.5~3年回本的回款进度在路演材料以及以往投资人会议中得到印证。

李海涛回忆,他于2012年12月缴款,另据投资人提供的基金运作报告显示:2015年5月~2015年12月,应累计返本80%~100%,李海涛称,只拿到了55%。李海涛同时表示,目前星浩资本也以与星浩资本无关为借口来敷衍投资人,“既然与星浩资本无关,为何赵汉忠及龚平会多次和投资人协商?”不少投资人表达了上述疑问。

对此,法律界人士认为,会议纪要可视为原合同的补充,对签约各方有约束力,具有法律效力。

记者随后采访了负责星浩二期基金募集的星浩资本前员工,该员工表示,星浩资本一直都是该基金的托管人,而且赵汉忠都出面表示接受劣后投资人享受主基金收益的事项,星浩资本怎么能撇开关系?

源于内部分歧?

多位投资人对记者表示,目前事件迟迟得不到解决的原因是星浩资本现任法人和公司实际掌权者之间存在严重的分歧,并提供了细节佐证。

在今年3月3日召开的FOF劣后投资人大会上,星浩资本现任法人代表赵汉忠、法务部负责人方贤等和投资人召开会议,一致通过了“劣后投资人享受主基金收益”等相关事项,但星浩资本随后突然宣布,否定了赵汉忠的解决方案,要求投资人转回劣后身份,并发邮件给投资人单方面宣布该项决定。

对此,上述法律界人士认为,赵汉忠是星浩资本的法定代表人,其有权代表星浩资本与投资者签署会议纪要,该会议纪要可视为原合同的补充,即使复星地控对此有异议,也不影响本会议纪要的法律效力。

在后来的谈判中,赵汉忠出面向投资人解释称,由于复星地控董事会否决了该项已履行一次的承诺方案,目前状态是账面有充足资金但无法履行兑付。僵持之下,复星地控的总裁龚平出面在复星集团7楼会议室和投资人对话,但龚平全面否定了前面达成的全部一致,否定赵汉忠作为星浩法人代表做出的一切承诺。更令人关注的是,赵汉忠现场提出新的兑付时间表,却被龚平当场否定。

而据记者从星浩资本内部获悉,不仅赵汉忠被架空,副总裁王文胜同样被架空。目前星浩资本的实际掌权者是复星地控总裁龚平,由于赵汉忠目前还持有星浩资本部分股权,因而得以继续供职,但权力已大不如前,星浩资本也将被整合,管理层面临洗牌。不过,复星方面回应称,星浩作为独立主体不变,核心架构不变,属公司正常人事调整。而据记者了解,在此之前,包括星浩资本总裁黄海滨在内的不少核心人员也已相继离职。

此外,值得关注的一个细节是,去年4月份之前,星浩资本的法人均为汪群斌,但去年4月份,星浩资本的法人却变成赵汉忠,由于投资人认为当初基金募集时候的法人是汪群斌,因此,投资人要求汪群斌出面解决相关诉求。公开资料显示,汪群斌是复星集团的创始人之一,目前任复兴集团执行董事兼总裁。

事实上,除了星浩资本,复星地控旗下多个业务平台近期均发生重大人员调整。复星地控旗下目前有多个业务平台,其中,复地集团以开发为主业,星浩资本、星泓资本、星豫资本、星健资本为地产基金平台,但复地集团董事长陈志华已于近期离职,其位置将由复地总裁龚平兼任,星豫资本董事长史苗也已离职,其职务同样由龚平兼任。

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