新房进衣帽间必须弯腰 开发商：与样板间有出入正常

（原标题：新房进衣帽间必须弯腰 开发商：与样板间有出入正常）

通州区泰禾1号街区精装新房近日交工，然而很多房子都存在安装空调的问题，导致室内空调管线有40多米。另外，有的房子内卧室窗户是“死”的。开发商昨天回应，正在研究方案将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色，没窗户的问题也会尽快解决。律师表示，收的房如果和样板房出入很大，业主可根据情况提出赔偿要求。

室内空调管线40多米

张女士是通州泰禾1号街区11号地的业主，日前精装新房交工，她却怎么也高兴不起来。昨天，北京晨报记者来到通州泰禾1号街区，张女士和几名业主带记者参观了房子。这些房子均为商住两用房，虽户型不一样，但均为复式结构。张女士称，他们现在面对的最大问题就是安装空调，“安完空调客厅就变成‘盘丝洞’了。”

记者看到一户已安完空调的业主家中，复式二层三个卧室的管线都沿着墙、窗户通到客厅西南角，这些管线虽然都加了包装，但还是很不雅观。这户业主告诉记者，家里三个卧室加客厅空调管线走了40多米，“全都盘在屋里面了，看着就闹心”。据了解，因为房间设计问题，所有空调外挂机都只能放在客厅西南角凹进去的墙柱子里，所以才造成这种情况，“不仅仅是难看的问题，以后找人维修也很麻烦”。

卧室窗户打不开

据张女士称，小区里西南朝向的房子都存在类似问题，“70多户吧，很多户因为这个没收房”。记者跟随业主在楼内查看时发现，有的房子内卧室的窗户是“死”的根本无法打开。“还有很多户卫生间都没办法安装热水器，因为可以接热水器的墙并不是承重墙”。

业主向记者提供了当时样板房的视频，记者看到，样板房按住宅进行布局，室内放着的空调完全不存在管线问题。同时，样板间里衣帽间门框抵到房顶，而实际上，业主收房才发现衣帽间只有大约1.5米高，记者1.6米的身高进入房间后根本直不起腰。

律师：有出入业主可索赔

开发商北京中维嘉禾置业有限公司主管这一项目的经理王先生表示，小区里一共有56种户型，样板房和实际房子有出入很正常。并表示，他已接到居民反映，对于卧室窗户的问题，他们会尽快安装能打开窗户；对于安装空调的问题，他们的方案是出资将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色。

北京京腾律师事务所主任张雪东指出，如果双方合同中有约定赔偿，所交房屋和样板房不一致时，业主可要求按照约定赔偿；如果合同中没有这一条款，根据《合同法》规定，业主可要求开发商赔偿改造费用，或要求开发商改造到与样板房一样。

北京晨报现场新闻

记者 王中新

线索：辰先生