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楼面地价7350元/平米 城南土拍依然火

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昨日上午,经过多轮搏杀,位于高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)合85.1930亩的地块,终于被朗基以7350元/平米楼面地价斩获,成交总价约11.89亿元。这是继6月29日主城区供地出现集体高潮后,又一次出现多家开发商介入的场面,包括万科、保利、中粮、德商、东原、北辰、金辉、安徽中环、某生物制药等一共16家企业报名本次土拍

本次拍卖的土地为两宗,都位于高新区中和组团。其中第二宗合85.1930亩的地块最引人瞩目,起拍楼面地价:3500元/平方米,二类住宅用地(兼容小于等于10%商业)。而去年9月北大资源和龙湖在该区域同一天拿地时的楼面地价分别为:4450元/平米、4400元/平米!大半年时间,该区域土地升值67%!

周边项目

有的新房已单价一万元

7月12日,顶着烈日,成都商报记者一行前往地块查看。此次拍卖的第二宗地块位于红星路南延线附近,到达性较好,交通便利。地块周围有一所学校——高新区行知小学,附近还有不少建成小区,紧邻的包括领馆国际城、黄金时代,在建的北大资源·颐和翡翠府,而与中德英伦世邦、中德英伦联邦等楼盘也遥遥相望,稍远一点还有在建的龙湖·九里晴川等项目。

地块周边的商业目前还比较少,以底商为主。据附近链家地产中介门店的工作人员介绍,以毗邻的领馆国际城为例,清水房源一般在每平米七八千元,如果是精装修则可卖到9000多元/平米。

据记者了解,距离地块稍远一点的龙湖·九里晴川高层的单价也在10000元/平米。附近的中德·英伦联邦、中德·英伦世邦,此前单价也在9000元/平米~10000元/平米,目前因为销售系统调整,暂时未销售。而同样位于城南的中德·麓府,在售的高层均价约6600元/平米。

开发商看好城南

新地块将成区域标杆

今年以来,城南成为成都楼市最为耀眼的板块,甚至有开发商戏称:成都已经分裂成成都市场和城南市场。量价齐升是今年所有人对城南的意向,不管是商品房还是土地市场都备受关注。

对此,深耕该区域多年的中德有关负责人认为,城南集中了大量的高新产业、三高人群,客群质量很好,又有产业进行支撑。大量的产业人口和高科技人才,都是刚需群体,因此城南成为整个市场的风向标,人口红利基数很大。这地块对市场肯定是有影响的。周边的商品房存量并不大,这块地的价格对市场又起到了价格标杆的作用,因此市场预期也会拉升。

成都商报记者 刘婷 骆燏 摄影报道

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