楼面地价7350元/平米 城南土拍依然火

（原标题：楼面地价7350元/平米 城南土拍依然火）

昨日上午，经过多轮搏杀，位于高新区中和组团新华社区一组（原中和镇新华村一、二组）合85.1930亩的地块，终于被朗基以7350元/平米的楼面地价斩获，成交总价约11.89亿元。这是继6月29日主城区供地出现集体高潮后，又一次出现多家开发商介入的场面，包括万科、保利、中粮、德商、东原、北辰、金辉、安徽中环、某生物制药等一共16家企业报名本次土拍。

本次拍卖的土地为两宗，都位于高新区中和组团。其中第二宗合85.1930亩的地块最引人瞩目，起拍楼面地价：3500元/平方米，二类住宅用地（兼容小于等于10%商业）。而去年9月北大资源和龙湖在该区域同一天拿地时的楼面地价分别为：4450元/平米、4400元/平米！大半年时间，该区域土地升值67%！

周边项目

有的新房已单价一万元

7月12日，顶着烈日，成都商报记者一行前往地块查看。此次拍卖的第二宗地块位于红星路南延线附近，到达性较好，交通便利。地块周围有一所学校——高新区行知小学，附近还有不少建成小区，紧邻的包括领馆国际城、黄金时代，在建的北大资源·颐和翡翠府，而与中德英伦世邦、中德英伦联邦等楼盘也遥遥相望，稍远一点还有在建的龙湖·九里晴川等项目。

地块周边的商业目前还比较少，以底商为主。据附近链家地产中介门店的工作人员介绍，以毗邻的领馆国际城为例，清水房源一般在每平米七八千元，如果是精装修则可卖到9000多元/平米。

据记者了解，距离地块稍远一点的龙湖·九里晴川高层的单价也在10000元/平米。附近的中德·英伦联邦、中德·英伦世邦，此前单价也在9000元/平米~10000元/平米，目前因为销售系统调整，暂时未销售。而同样位于城南的中德·麓府，在售的高层均价约6600元/平米。

开发商看好城南

新地块将成区域标杆

今年以来，城南成为成都楼市最为耀眼的板块，甚至有开发商戏称：成都已经分裂成成都市场和城南市场。量价齐升是今年所有人对城南的意向，不管是商品房还是土地市场都备受关注。

对此，深耕该区域多年的中德有关负责人认为，城南集中了大量的高新产业、三高人群，客群质量很好，又有产业进行支撑。大量的产业人口和高科技人才，都是刚需群体，因此城南成为整个市场的风向标，人口红利基数很大。这地块对市场肯定是有影响的。周边的商品房存量并不大，这块地的价格对市场又起到了价格标杆的作用，因此市场预期也会拉升。

成都商报记者 刘婷 骆燏 摄影报道