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偏僻山村一年创收3.5亿!藏了啥商机?

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位于浙江德清的莫干山,距上海仅两个小时车程,近年来声名鹊起:

纽约时报》于2012年评选了全球最值得一去的45个地方,莫干山排名第18位。

CNN将这里称为“除了长城之外,15个你必须要去的中国特色地方之一。”

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▲图片来源:央视财经

据央视财经10日报道:

来自官方的数据显示,2015年,莫干山的精品民宿有80多家,实现直接营业收入3.5亿元!

当地民宿动辄千元一晚的价格俨然成为了标配,而三四千一晚的价格也毫不稀奇。

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▲酷暑来临,莫干山清爽的空气凉爽的温度,使当地洋家乐生意火爆,导致网上订房一房难求(图片来源:东方IC)

其实,莫干山的自然资源并不独特,放眼全国有很多这样的山水。莫干山的民宿设计也谈不上个性十足,如果你去过很多地方的民宿和客栈,比如大理、泸沽湖等等,也会觉得莫干山的民宿客栈也就这么回事,但为啥就敢卖这么贵?这要从一位南非人12年前在当地的一个举动说起。

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▲画面中这个外国人就是来自南非的高天成。从高天成的这个名为裸心乡的民宿开始。(图片来源:央视财经)

2004年,一位中文名叫高天成的南非人来到中国上海经商,工作的巨大压力让他希望为自己找一个能放松休闲的地方。距上海仅两个小时车程的莫干山吸引了他的目光,其中一个叫三九坞的小村庄,更是让他流连忘返。高天成说,“当时只有12个人住在那儿,大多房屋都是空置的。”

而在当时,和高天成一样,在乡间寻求宁静的,还有吕晓辉。这个在杭州从事了十余年城市改造的设计师希望能够逃离都市的拥堵和喧嚣。几经寻觅之后,他也将目光投向了莫干山,这里距杭州只有一个小时的车程。

那时的莫干山,只是零星有一些农家乐,以餐饮为主,产品单一,消费很低,远远不能满足像高天成和吕晓辉这样的人群的休闲度假需求。凭着敏锐的商业直觉,高天成觉得,这也许能变成一门生意。

说干就干,高天成在莫干山下一个偏僻的小村庄里一口气租下六间破败不堪的老房子,当时大多数莫干山村民都觉得不可理喻。


而事实上,这正是一股在悄然兴起的中高端消费群体的逆城市化进程,让当时还素不相识的高天成和吕晓辉在莫干山的乡村产生了交集,两人一拍即合。

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▲图片来源:央视财经

他们坚信,这些老屋与当地的自然和人文环境原本就浑然一体,尽量旧物利用,原地取村,既符合低碳环保的理念,也能造就本土民宿的真正竞争力。

一个潜力巨大的消费市场,一个地理位置和自然条件刚刚好的地方,一群有想法的人,一切看起来似乎是天时地利人和。而当高天成率先向德清县政府申请民宿经营相关资质的时候,却发现事情并没有想象中的简单。

德清县政府一方面认定精品民宿是将来乡村休闲旅游的发展方向之一,但另一方面却是政策的盲区甚至禁区。纠结的最终结果是,当地政府给旧屋改造成经营用民宿开了绿灯。

正是因为较为宽松的政策环境,高天成和吕晓辉们才得以从最开始就能实现他们尽量保留房屋原结构的想法。而曾经被空置甚至遗弃的破败老宅,就这样以一种令人难人置信的方式焕发了新生。

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▲图片来源:央视财经

记者了解到,莫干山的大多数民宿设计,都保留了乡土的元素,既有设计美感,又融于乡村之中,并不突兀。

大乐之野保留了原农居中的木结构。山水谈的地面都是老石板铺砌,民宿门口用了老旧的晾衣竹竿,还是特意拿新竹去跟村民换来的。有的民宿甚至把喂猪槽做成了水槽,用啤酒瓶搭成了吧台,乡村味十足。

这些民宿大多采用了渗透式排污系统,确保不破坏当地自然环境。

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▲莫干山特色民宿(图片来源:东方IC)

据杭州日报6月消息:

记者从德清县旅委了解到,今年一季度,德清乡村旅游接待游客55万人次,同比增长28.2%,营业收入1.16亿元,同比增长32.8%。

与此同时,莫干山国家登山健身步道、环莫干山异国风情观光线、全球首个Discovery探索极限基地……丰富多彩的户外运动让德清乡村旅游变得有滋有味。

德清县旅游委员会副所长费敏俊向钱江晚报记者表示:


民宿产业为德清农房(特别是空余旧房)的出租带来了巨大的市场。2007年高天成租民居的时候,只要5000元到8000元一年,而现在的年租金收入,则高达30000元到70000元。

据统计,目前德清西部农房出租共计160幢,总计年收入480余万元,平均每幢每年收入3万多元。

民宿产业还带来了当地的就业。原来几乎无事可干的大叔大妈们,很多成了民宿的服务员。比如打扫房间的阿姨都是本村或者附近村子里雇佣的,一个月的收入在3000元左右。

这些年,我们说起农村,都会感慨于农村的空心化,年轻人不愿意留下,剩下的都是老人和留守儿童。

莫干山的乡村却截然不同。在成为民宿产业的高地之后,它不但吸引本地年轻人回归,更吸引了全国各地的年轻人来这里寻梦。

今年32岁,毕业于同济大学规划设计专业的杨默涵就表示:

不仅仅是本地的年轻人愿意回来,现在全国的年轻人都喜欢这里。我就是从上海过来的,身边的小伙伴,全国各地都有。

在2012年,杨默涵放弃原来的工作,跑到莫干山的碧坞村开起了民宿。

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▲莫干山清境原舍(图片来源:东方IC)

莫干山,正在用它的真实经历告诉我们:

绿水青山就是金山银山。

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