品牌房企进入更名期 撕掉地产标签追求业务多元化

    从远洋地产到远洋集团，从恒大地产到中国恒大，从方兴地产到中国金茂……近来，房企“改名风”的背后，是企业战略转型和多元化发展的推动。

    去掉“地产”二字

    值得注意的是，作为房地产企业，在企业名称中去掉“地产”二字，成为不少房企的共同选择。

    6月8日，“远洋地产控股有限公司”宣布更名为“远洋集团控股有限公司”。当天，远洋集团发布公告称更改公司名称将不会影响股东之任何权利或公司日常业务运营及财务状况。

    6月16日，恒大地产发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。

    5月23日，雅居乐地产控股有限公司公告指出，将更名为“雅居乐集团控股有限公司”。

    2015年10月14日，方兴地产(中国)有限公司宣布正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”，并对外宣布进行战略升级。除了以“金茂”代替“方兴”外，更名之后的中国金茂在公司名称中悄悄“甩掉”了地产二字。

    以地产为主营业务，却要撕掉地产的“标签”。对此，易居智库研究总监严跃进认为，对于目前很多房企来说，转型是必然的趋势，是规避传统拿地成本高等风险下的一个决策。改名的背后，更多的是房企对于自身资源的整合，并多元扩展更多的业务渠道。

    追求业务多元化

    多元化布局成为房企去掉地产二字的主要原因。

    远洋集团总裁李明在接受采访时表示，更名是出于体现集团业务结构的考虑，2015年远洋进入第四步发展战略期，呈现出以房地产实业为基础围绕“全地产视角”的有限多元的业务结构，除住宅地产开发外，还涉及不动产开发与持有、客户服务业、房地产金融等领域，原有集团公司名称与业务及市场表现不太相符。

    新名称“中国恒大”最直观的含义是，恒大已完成从新名称不再单纯突出“地产”，反映其在多个产业将积极发力。尽管恒大近年来已开展多元化业务，并已成为综合性企业集团，但原上市名称只突出地产单一行业领域属性，令投资者对恒大的认知有所局限，并未让恒大的真实价值得到充分体现。

    对于去掉“地产”二字的原因，雅居乐的解释也是：“公司将积极寻求多元化方面的布局和拓展。”

    除地产主业以外，远洋、恒大、雅居乐近两年在其他产业也得到了迅猛发展。比如，恒大在金融、互联网、文化旅游、健康及农牧等其他产业开启了大手笔的收购模式。远洋内部也已悄然完成契合第四步发展战略的“品牌焕新”行动，并将于近期宣布品牌焕新成果，更好地支持远洋集团“全地产视角”有限多元化发展的战略方向。

    战略及股权调整需要

    除了企业多元化经营的因素外，企业战略的调整以及企业股权变化等，也是企业更名的原因。更改名称可反映企业的未来策略，亦能进一步重塑企业形象及身份。

    以“金茂”代替“方兴”的改变，在该企业发布的新战略中就能得到呼应。中国金茂总经理李从瑞先生在发布会上宣布，公司将由传统意义上的地产开发商向城市运营商转变。中国金茂将嫁接金融股东的背景，大力发展金融业务来实现房地产销售目标。

    4月27日，以开发北京轨道物业见长的京投银泰发布公告称，公司名称变更为京投发展股份有限公司，以更好反映公司的发展业务以及股东结构。该公司证券简称则由“京投银泰”变更为“京投发展”。

    作为“京投发展”的前身，京投银泰自2009年3月，完成定向增发，北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司分别成为第一、第二大股东。随着公司的不断发展，公司股权结构随之发生显著变化。截至2015年12月31日，公司大股东京投公司持有公司股份占公司总股本的30.01%；而中国银泰持有公司股份仅占公司总股本的4.05%。京投为切实反映公司股东结构的实际情况而更名。