“扫地僧”3年花了30个亿 “大智若愚”背后所隐藏的决心

（原标题：“扫地僧”3年花了30个亿 “大智若愚”背后所隐藏的决心）

位于金融城核心地段的中国华商金融中心在迎来了荣耀封顶的不眠之夜后，近日，外界关于这个“笨蛋”开发商的传说就传开了，在外行看来：“3年花了30亿，还那么开心庆祝，这明明就是人傻钱多。”而在懂行的业内人士看来，中国华商金融中心就是深藏不露的“扫地僧”，3年投入30亿做产品的深厚内力，这个时间和金钱花得不简单。

和业主站在一起

30亿花得意味深长！

占据金融城的核心位置，用了3年时间打磨产品却不言卖，中国华商金融中心到底在练什么招式？有人说，开发商和业主就是博弈的关系，开发商想赚钱，规避或转嫁资金风险就显得尤为重要。中国华商金融中心3年磨一剑，投入30亿做 “现货”呈现给业主，独自面对市场不稳定因素、直面资金风险，简直“笨”得让人看不懂。

其实只要用心观察就会发现，中国华商金融中心压根没想赚业主的钱。如果是一个普通的开发商，占据金融城核心地段这样的稀缺资源，产品修到正负零，一定早就“提现”。中国华商金融中心却反道其行，30亿的资金3年能够产生多少收益？有行业人士粗略估算过：按照投资较为保守的保险业来看，2015年保险业投资收益在7%左右。就是最保守的估计，中国华商金融中心在这3年里不但为业主担下了“买期货”需要承担的风险，还为“买现货”的业主们盈利了至少6亿以上的收益空间，这样“埋头”做事的开发商实属少见。当然，在中国华商金融中心稍显愚钝的做法后面，体现的也是其相当雄厚的资金实力。

中国华商金融中心背靠著名跨国侨企——华侨凤凰集团，拥有现代农业、工业、房地产、金融与海外投资贸易五大产业板块，多元化的产业链相互支撑，为房地产的投资与开发融入强大的资金支持与资源整合能力。集团旗下华商地产，拥有15年海外高端房产开发经验，在国外所打造的产品全部以“现房”形式呈现，打造和引领的精英生活方式更是得到主流社会的一致好评，多次被评为“最佳不动产开发商”荣誉称号。在开普敦打造的别墅项目，开盘当日，警卫队出动，直升机空中看房，更是完成了100多套开盘即售罄的销售奇迹，聚焦全球目光。

正是这样一家开发商，当回国后潜心修建的首个高端综合体中国华商金融中心封顶后，才首次“抬起头”开了个“为花了30亿干杯”的封顶酒会，与中国华商金融中心提前进入的业主和朋友们一起举杯庆祝，这30亿可谓是花得理所当然，又显得意味深长。

营建纯粹精英圈子

和业主一起赚大钱？

用3年30亿孕育一个项目，中国华商金融中心和它的业主们究竟在庆祝什么？在外界看来，斥资4000万修出来的奢华售楼部被打造成了一个具有私密性的高档咖啡厅，商务经理不着急谈房子，先谈诗和远方，这一切都和这个封顶酒会一样，与市场显得格格不入，而从中国华商金融中心已奠定的江湖地位来说，这才是它应该有的样子。

从米瑞蓉、邹侑根、林野、王洛勇等艺术、商界名流的频繁到访、置业，已不难看出中国华商金融中心朋友圈的高度。就像美国洛杉矶的比弗利山庄一样，一贯被看成是财富和精英的象征。除了建筑美轮美奂，这里的业主多是美国的各界名流，每一位新星都对这里趋之若鹜，一旦有实力就要挤进来。精英的聚集、圈层的效应造就物业的价值攀升，经常还会有又有哪位富豪在这里一掷千金置业的消息见诸报端。

正如中国华商金融中心一般，通过自身的优秀与品质，不断吸引和聚合着各界精英。更有其商务经理严格把关，就像外界的传闻一样，中国华商金融中心在现有的市场环境下还在严重“挑客”，实则只是在帮业主“挑邻居”罢了，以保障整个圈层环境的纯粹性。而当这纯粹精英圈层的形成，甚至越滚越大，进而赋予物业的附加值也会随着圈层效应几何倍增大。

同时，业主之间的思维碰撞、事业间的相互促进，其迸发的价值又远远超出了物业本身。这样看来，这才是“扫地僧”手中下的这盘棋，凝集“智慧”与“财力”，所产生无法估计的财富空间。中国华商金融中心所扮演的正是精英圈层“盟主”的角色，构建一个平台让每一位精英在其中发挥最大的自身价值，从而从广阔的市场实现更大的收益，真正做到和业主一起赚钱，赚大钱！

这才是真正的中国华商金融中心，“大智若愚”背后所隐藏的决心与意图。3年花了30个亿，还只是个开始，“扫地僧”的下一个动作同样值得期待。（肖毅）