深圳楼市上演反转剧成交连续两月遭腰折

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（原标题：深圳楼市上演反转剧成交连续两月遭腰折）

    据新华社电一路高歌猛进的深圳楼市呈现出了逆转行情：成交量连续两月腰折。深圳市规划和国土资源委员会6月1日发布的数据显示，5月，深圳一二手住宅共成交5987套，同比下降45％，再度腰折。在此前的4月，深圳一二手住宅共成交10856套，同比下降53％。
   深圳，作为全国楼市率先回升，并领涨一年的城市，于2016年3月25日出台了新的调控政策，收紧限购限贷条件，并且开始打击利用首付贷、众筹等金融杠杆炒楼的行为。
   深圳楼市从4月开始降温，5月直接跌入低谷。数据显示，5月，深圳新建商品住房成交2259套，环比下跌3．46％，同比下跌63％；作为成交主力的二手住宅跌幅更大，仅成交3728套，环比下跌56％，同比下跌72％。
   而此前一年里，深圳平均每月一二手房成交量在1．5万套以上。
   然而，即便成交量两度腰折，但价格依然坚挺。5月，深圳新建商品住房成交均价攀升至55817元／平方米，环比上涨12％，同比上涨96％。
   市场人士告诉记者，5月新房价格上涨源自结构性因素。实际上，很多开发商推迟了开盘时间，5月开盘量并不高，并且很多新盘秉持走量原则，价格上有一定优惠，让利之下，新盘开盘销售率一般达到了七八成。
   虽然新房是深圳楼市的风向标，但实际上深圳楼市的成交大头是二手房。
   国家统计局数据显示，2016年4月，深圳二手住宅价格环比下跌0．4％，其中90平方米及以下的小户型跌幅最大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时还专门提到“深圳二手住宅价格环比甚至出现下降”。
   市场人士表示，虽然一线城市采取了一定措施，但在全国楼市“去库存”的背景下，二线城市楼市逐步火热，对一线城市会有传导作用，并且一线城市刚需和改善性需求较为旺盛，这将导致一线城市楼市调整期缩短。

来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/
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