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深圳楼市上演反转剧 成交连续两月遭腰折

2016-06-02 23:36:49 来源: 四川在线-金融投资报 举报
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(原标题:深圳楼市上演反转剧 成交连续两月遭腰折)


    据新华社电 一路高歌猛进的深圳楼市呈现出了逆转行情:成交量连续两月腰折。深圳市规划和国土资源委员会6月1日发布的数据显示,5月,深圳一二手住宅共成交5987套,同比下降45%,再度腰折。在此前的4月,深圳一二手住宅共成交10856套,同比下降53%。
   深圳,作为全国楼市率先回升,并领涨一年的城市,于2016年3月25日出台了新的调控政策,收紧限购限贷条件,并且开始打击利用首付贷、众筹等金融杠杆炒楼的行为。
   深圳楼市从4月开始降温,5月直接跌入低谷。数据显示,5月,深圳新建商品住房成交2259套,环比下跌3.46%,同比下跌63%;作为成交主力的二手住宅跌幅更大,仅成交3728套,环比下跌56%,同比下跌72%。
   而此前一年里,深圳平均每月一二手房成交量在1.5万套以上。
   然而,即便成交量两度腰折,但价格依然坚挺。5月,深圳新建商品住房成交均价攀升至55817元/平方米,环比上涨12%,同比上涨96%。
   市场人士告诉记者,5月新房价格上涨源自结构性因素。实际上,很多开发商推迟了开盘时间,5月开盘量并不高,并且很多新盘秉持走量原则,价格上有一定优惠,让利之下,新盘开盘销售率一般达到了七八成。
   虽然新房是深圳楼市的风向标,但实际上深圳楼市的成交大头是二手房。
   国家统计局数据显示,2016年4月,深圳二手住宅价格环比下跌0.4%,其中90平方米及以下的小户型跌幅最大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时还专门提到“深圳二手住宅价格环比甚至出现下降”。
   市场人士表示,虽然一线城市采取了一定措施,但在全国楼市“去库存”的背景下,二线城市楼市逐步火热,对一线城市会有传导作用,并且一线城市刚需和改善性需求较为旺盛,这将导致一线城市楼市调整期缩短。

来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/
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netease 本文来源:四川在线-金融投资报 责任编辑:王晓易_NE0011
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