亦庄首个10万+项目入市

（原标题：亦庄首个10万+项目入市）

首开住总联手打造中式住宅 

据中原地产市场研究中心最新统计数据显示，截至5月，今年北京每平方米超过10万元的顶级豪宅签约已高达162套，相比2015年同期的25套，同比上涨了548%。高端市场成交火爆，促使北京顶豪集中推盘意愿增强。比如新入市的首开住总·棠颂别墅，项目均价预计将超过10万，意味着亦庄板块将首次晋级10万+板块。

北京楼市再添10万+板块

中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京城市建设重心的南移，也让北京10万+顶豪板块面临扩容，高端市场竞争激烈程度进一步加大。亦庄河西区，正在成为顶豪板块扩容的代表性区域。2013年，首开、住总两大国企联手，以总价12.2亿元、配建80400平米公共租赁房的代价拿下亦庄河西区X13R2地块，折合楼面单价高达58193元/平方米，成为创下亦庄地价新高。如今首开住总·棠颂别墅项目亮相，引领亦庄河西区房价跨过单价10万+大门，成为北京新晋的顶豪板块。

近两年，随着首都第二机场的修建及京津冀协同发展的推进，南城迎来发展的黄金时代，而作为南城发展桥头堡的亦庄，区域价值也水涨船高，诞生了紫禁壹号院、中信墅等高端住宅，亦庄河西区“豪气”渐现，而首开住总·棠颂别墅的亮相，则再次提升了区域人居环境。

南中央别墅区呼之欲出

北京城市发展重心正逐渐南移，地铁、高速公路规划及修建正逐渐以南城为主，而重点教育及三甲医疗资源也正逐渐在南城聚集。目前，联想、京东、小米、京东方等高新技术产业在亦庄形成集群，2015年亦庄经济技术开发区企业利润总额约360亿元，增长超40%。

“亦庄——北京城东南区域的这块宝地已经步入了发展的快车道，高新科技企业的集中进驻，让这里成为全新的经济发展引擎，这片土地的未来价值不可限量。”首开住总·棠颂别墅项目负责人表示。对市场敏感的房企最先发现亦庄土地的价值，目前首开、住总、龙湖、金茂等大型房企均已在亦庄河西区打造出了高端居住产品。张大伟认为，“北孙河，南亦庄”的区域格局很值得期待，事实上南中央别墅区正逐渐成形。

当前，亦庄河西区已聚集了首开住总·棠颂别墅、紫禁壹号院、中信墅等高端别墅产品。以最新亮相的10万+顶豪项目首开住总·棠颂别墅为例，项目充分挖掘了区域土地文脉，以致敬中式美学巅峰的态度，重塑了区域形象。据了解，棠颂别墅项目在打造过程中，项目团队曾大量的翻阅古籍，实地考察土地文脉，并多次走访资深的古建筑专家，最终形成了深具中式居住礼仪，且符合现代人生活的中式御院产品。

多位业内人士表示，“随着首开住总·棠颂别墅、多个区域内高端项目的热销，亦庄将成为今年北京最热的顶豪板块之一。”